Handweg 23

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Dit ruime, karakteristieke jaren 30 huis met zeer ruime woonkamer en keuken, zes slaapkamers, heerlijke tuin en zeer veel bergruimte - waaronder een ruime kelder en een inpandige schuur – heeft als verrassing een fantastisch vrij uitzicht op een plas - De Poel - en het daarachter gelegen Amsterdamse Bos: een zeldzaamheid onder de rook van Amsterdam. De woning ligt op een populaire locatie in het Oude Dorp van Amstelveen, vlakbij het Raadhuis en het natuurgebied rond de Poel met het Japanse Bloesempark en het Amsterdamse Bos.

Omgeving
De woning ligt aan de Handweg van Amstelveen met op loopafstand het Oude Dorp met zijn talloze cafés en restaurants. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, populair tot in de verre omtrek, is dichtbij met een groot aanbod aan winkels (o.a. een Bijenkorf), horeca en culturele voorzieningen zoals een schouwburg en het beroemde Cobramuseum Er zijn busverbindingen op loopafstand, met op één halte afstand een groot busstation naar alle richtingen. In een half uur is per bus, tram of fiets het centrum van Amsterdam, Schiphol of de Arena bereikbaar, en per auto binnen een paar minuten de A9, met snelle aansluiting op de A1, A2, A4 en even verder de A10. Recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en ‘t Amsterdamse Bos, alles op loop-/fietsafstand. Ettelijke elektrische laadpalen zijn vlakbij voorhanden.

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree naar de statige hal met toegang tot de woonkamer, keuken, een apart toilet en de riante inpandige berging/schuur (13 m2). De ruime doorzonwoonkamer met open haard en serre is voorzien van grote ramen, deels met authentiek glas-in-lood. Zij zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin, het Amsterdamse Bos en daarvóór De Poel. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Zowel de woonkamer als de keuken leiden via een schuifpui resp. een openslaande deur naar de zonnige tuin op het westen. De royale inpandige schuur is vanuit de hal en de straatzijde bereikbaar. Via de keuken leidt een trap naar de zeer ruime kelder (36 m2).

Eerste verdieping
Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met veel natuurlijk licht, een aparte ruimte voor een was- en droogmachine, veel kastruimte, een moderne badkamer met ligbad, toilet, douche en een wastafel, en tenslotte een balkon over de volle breedte van het huis.

Tweede verdieping
Deze goed geïsoleerde zolderverdieping biedt een ruime overloop met nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een vide, met diverse ruime schappen met bergruimte onder het dak, naast een tweede, compacte was- en doucheruimte. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar zich naast de CV-ketel opnieuw veel bergruimte bevindt.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 204 m2 (NEN gemeten);
Kelder (overig inpandig) 36 m2 (NEN gemeten);
Inpandige berging/ schuur (overig inpandig) 13 m2 (NEN gemeten);
Veel extra bergruimte op één en twee hoog
Perceeloppervlakte 217 m2;
Bouwjaar circa 1930;
Eigen grond;
Achtertuin op het westen met vrij uitzicht over De Poel naar het Amsterdamse Bos;
Centraal gelegen;
6 slaapkamers;
Energielabel A;
16 zonnepanelen;
Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

*********************************************************************

ENGLISH TEXT

This spacious, characteristic 1930s home with a very large living room and kitchen, six bedrooms, a delightful garden, and ample storage space – including a large cellar and an indoor shed – offers a surprising and fantastic unobstructed view of a pond, De Poel, and the nearby Amsterdamse Bos: a rarity near Amsterdam. The property is located in a popular area of the Old Village of Amstelveen, near the Town Hall and the natural area surrounding De Poel, with the Japanese Blossom Park and the Amsterdamse Bos.

Location
The house is located on Handweg in Amstelveen, within walking distance of the Old Village with its many cafes and restaurants. The popular Stadshart Amstelveen shopping center, known throughout the region, is nearby and offers a wide range of shops (including a Bijenkorf), restaurants, and cultural facilities such as a theater and the famous Cobra Museum. There are bus connections within walking distance, and a large bus station just one stop away provides access to all directions. The center of Amsterdam, Schiphol, and the Arena are all reachable in half an hour by bus, tram, or bike, and the A9 is just a few minutes' drive away, with quick connections to the A1, A2, A4, and further on the A10. There are plenty of recreational options: various sports fields/clubs, an indoor and outdoor swimming pool, and ’t Amsterdamse Bos, all within walking or cycling distance. Several electric charging stations are also available nearby.

Layout
Ground floor
Front garden with entrance to the stately hall, providing access to the living room, kitchen, a separate toilet, and the spacious indoor storage room/shed (13 m²). The large, living room with fire place conservatory features large windows, some with authentic stained glass. These provide plenty of natural light and a beautiful view of the garden, Amsterdamse Bos, and De Poel in front. The semi-open kitchen is modern and fully equipped. Both the living room and the kitchen lead to the sunny west-facing garden via a sliding door and French doors, respectively. The generous indoor shed is accessible from the hall and from the street side. From the kitchen, a staircase leads to the very spacious cellar (36 m²).

First floor
From the hall, a staircase leads to the first floor. Here you’ll find three spacious bedrooms with plenty of natural light, a separate room for a washing machine and dryer, abundant cupboard space, a modern bathroom with a bathtub, toilet, shower, and washbasin, and finally, a balcony spanning the full width of the house.

Second floor
This well-insulated attic offers a large landing and three more bedrooms, one of which has a mezzanine. There are also several spacious shelves providing storage space under the roof, along with a second compact laundry and shower room. A pull-down ladder leads to the attic, where, alongside the central heating boiler, there is additional storage space.

Special features
Living area: 204 m² (measured according to NEN standards);
Cellar (other internal space): 36 m² (measured according to NEN standards);
Indoor storage/shed (other internal space): 13 m² (measured according to NEN standards);
Plenty of additional storage space on the first and second floors;
Plot size: 217 m²;
Year of construction: circa 1930;
Freehold property (no leasehold);
West-facing backyard with unobstructed views over De Poel to Amsterdamse Bos;
Centrally located;
6 bedrooms;
Energy label A;
16 solar panels;
Delivery in consultation.

Explanation clause NEN2580
The property has been measured using the measurement instruction, based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. However, the instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, and limitations during the measurement process.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.269,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (17.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie G Perceelnummer 3887 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties