Haarlemmermeerstraat 33 1

Omschrijving

***English bellow***

Ontdek dit charmante en ruime appartement gelegen aan de levendige Haarlemmermeerstraat. Met zijn karakteristieke jaren '30 bouwstijl en gunstige ligging biedt deze woning een unieke kans voor een huis met eigen entree die naar eigen wensen en behoeften is op te knappen.
Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en aan de voorkant zelfs van geluidsisolerend dubbelglas. Het energielabel is C. Er is geen erfpacht van toepassing.

Bij binnenkomst via de mooie hardstenen trap valt direct de eigen entree op, wat zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van schuifdeuren en een speelse erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle ambiance.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, ideaal voor rustig en comfortabel slapen. De grootste slaapkamer heeft aangrenzend nog een grote bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-opstelling. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenblok. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zonnige balkon over de volle breedte van het pand aan de achterzijde , waar je kunt genieten van de rustige binnentuinen.
Met een oppervlakte van 75 m2 biedt deze woning voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken en je thuis te voelen in deze geliefde buurt. Het huis aan de buitenzijde is goed onderhouden en de binnenzijde moet worden opgeknapt. Dit biedt de mogelijkheid om een uniek en karaktervol ruim huis te creëren dat voldoet aan al jouw wensen.
Kortom, dit appartement aan de Haarlemmermeerstraat is een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een project om hun droomwoning te realiseren in een van de meest bruisende en gewilde wijken van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Het woonoppervlak bedraagt 74 m2 (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Voorzien van 2 slaapkamers en mogelijkheid voor 3 slaapkamers;
- De servicekosten bedragen €120 per maand;
- Actieve kleine Vve met 4 leden;
- Er is een recent (2023) meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- extra isolerend glas aan de voorzijde aanwezig;
- Vergunning van 3 huishoudens aanwezig;
- Ouderdomsclausule- en niet zelfbewonings clausule van toepassing;

Omgeving
De woning ligt in de gewilde buurt tussen Oud-West en Oud-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt op loopafstand van diverse winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Daarnaast liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, in de directe omgeving bevinden zich diverse tramhaltes en treinstation Zuid en Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10.


***English***

Discover this charming and spacious flat located on the lively Haarlemmermeerstraat. With its characteristic 1930s building style and convenient location, this property offers a unique opportunity for a home with its own entrance that can be refurbished according to your own wishes and needs.
All the windows in the flat are double glass and the flat even has sound-insulating double-glazing at the front. The energy label is C. No ground lease is applicable.
Upon entering via the beautiful bluestone staircase, one immediately notices the private entrance, which provides a sense of privacy and exclusivity. The flat on the first floor features a spacious living room at the front, equipped with sliding doors and a playful bay window that provides plenty of natural light and an atmospheric ambience.

At the rear of the house are two spacious bedrooms, ideal for quiet and comfortable sleeping. The master bedroom has an adjoining large storage cupboard with, among other things, the connection for the washing machine and the central heating system. The closed kitchen is simple and equipped with a kitchenette. The bathroom is in the middle of the flat and is equipped with a toilet, shower and washbasin.
An absolute plus of this flat is the sunny balcony over the full width of the property at the rear , where you can enjoy the quiet courtyard gardens.
With an area of 74 m2 , this property offers enough space to make your own mark and feel at home in this much-loved neighbourhood. The house on the outside has been well maintained and the inside needs refurbishment. This offers the opportunity to create a unique and characterful spacious home that meets all your needs.
In short, this flat on Haarlemmermeerstraat is an excellent opportunity for those looking for a project to realise their dream home in one of Amsterdam's most vibrant and sought-after neighbourhoods.

Details:
- The flat is located on private land
- The living area is 74 m2 (measurement report available);
- Energy label C;
- Equipped with 2 bedrooms and possibility for 3 bedrooms;
- Service costs are €120 per month;
- Active small Vve with 4 members;
- There is a recent (2023) multi-year maintenance plan present;
- Permit of 3 households present;
- Old-age clause and non-self-occupation clause applicable;

Surroundings
The house is located in the popular neighbourhood between Old West and Old South in the Hoofddorpplein neighbourhood within walking distance of various shops, boutiques, supermarkets and fun bars and restaurants on the Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. In addition, the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance for recreation and relaxation. Public transport is excellent from here; there are various tram stops in the immediate vicinity and Zuid and Lelylaan train stations are a 10-minute cycle ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.040,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2616 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties