Koopvaardersplantsoen 69 B

Omschrijving

See for English version below
Ruim en lekker licht dubbel bovenhuis met een zonnig balkon op het westen. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een flexibele indeling. Momenteel zijn er 2 slaapkamers maar met een eenvoudige ingreep kunnen er een 3e en een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De keuze is aan u (zie de plattegrond voor de verschillende mogelijkheden).
De woning beschikt over plafondhoge ramen waardoor veel lichtinval en tevens bieden ze een fraai zicht op het gelijknamige plantsoen. Het balkon licht op het westen dus dat is al in het vroege voorjaar genieten van de middag- en de avondzon. En daar de woning aan het plantsoen grenst en er geen overburen zijn heb je vrij zicht en lekker veel privacy.
De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is al onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Banne waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. En voor uitgebreid shoppen is er het Boven IJ winkelcentrum op het Buikslotermeerplein. Voor een hapje of een drankje zijn er verschillende leuke café restaurants in de buurt op de Van der Pekstraat, het NDSM terrein of Overhoeks. En hou je meer van groen dan ligt het Noorderpark om de hoek en is het slechts 10 minuten fietsen naar recreatiepark ‘t Twiske. Ook voor de kleintjes is er veel te doen. Zo is er onder andere het Noorderpark en kinderboerderij De Buiktuin.

De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is ideaal. Er zijn diverse busverbindingen en de Noord Zijn lijn ligt op 5 minuten fietsen. Met de pont ben je zo op het Centraal en met de auto is er een goede verbinding naar de Ring A10.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Eigen entree met trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime woonkeuken voorzien van een moderne open keuken met een spoeleiland en diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon dat op het westen is gelegen (middag- en avondzon) en mooi zicht biedt op het plantsoen. Er is een sfeervolle, lichte woonkamer en een hal met garderobe en een toilet.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tevens is hier plek voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Modern dubbel bovenhuis van 110m2 gelegen op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping;
- Lichte woonkamer voorzien van een luxe open keuken met spoeleiland;
- Geen overburen en vanuit woonkamer prachtig zicht op het park;
- Zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon);
- De indeling van de woning is flexibel. Momenteel bevinden zich op de 1e verdieping een woonkeuken en een woonkamer en 2 slaapkamers op de bovenverdieping. De woning is zo gebouwd dat er eenvoudig een 3e dan wel 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Zie plattegronden voor mogelijkheden.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel , wasmachine aansluiting en 2e toilet;
- De woning beschikt over plafondhoge ramen waardoor lekker veel lichtinval;
- Separate (fietsen)berging op begane grond;
- De woning is in 2019 gebouwd en onder andere voorzien van stadsverwarming en dubbele beglazing;
- Er is een energielabel A;
- De VVE bestaat uit 2 leden, de het dubbele benedenhuis en het dubbele bovenhuis;
- De servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 909,- per jaar bedraagt. De eeuwigdurende canon na 2067 is reeds onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.

English text
Spacious and bright double upper house with a sunny west-facing balcony. The house was built in 2019 and has a flexible layout. There are currently 2 bedrooms, but with a simple intervention a 3rd and 4th bedroom can be created. The choice is yours (see the map for the different options).
The house has ceiling-high windows that let in a lot of light and they also offer a beautiful view of the park of the same name. The balcony faces west, so you can enjoy the afternoon and evening sun in early spring. And because the house borders the park and there are no neighbors across the street, you have a clear view and a lot of privacy.
The house has an energy label A and the leasehold has already been secured under favorable conditions.

The house is within walking distance of the Banne shopping center where you can do your daily shopping. And for extensive shopping there is the Boven IJ shopping center on Buikslotermeerplein. For a snack or a drink, there are several nice café restaurants nearby on the Van der Pekstraat, the NDSM site or Overhoeks. And if you prefer greenery, the Noorderpark is around the corner and it is only a 10-minute bike ride to 't Twiske recreational park. There is also a lot to do for the little ones. There is, among other things, the Noorderpark and the De Buiktuin petting zoo.

The location in relation to public transport is ideal. There are various bus connections and the Noord His line is a 5-minute bike ride away. The ferry takes you to Central Station in no time and there is a good connection to the Ring A10 by car.

Layout
Ground floor:
Communal entrance and stairs to 1st floor.

1st floor:
Private entrance with staircase to the 2nd floor.

2nd Floor:
Spacious kitchen/diner with a modern open kitchen with a sink island and various built-in appliances. From the kitchen-diner access to the balcony, which faces west (afternoon and evening sun) and offers a beautiful view of the park. There is an attractive, bright living room and a hall with wardrobe and a toilet.

3th floor:
Landing with access to 2 very spacious bedrooms. Modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and a 2nd toilet. There is also room for the washing machine here.

Particularities:
- Modern double upper house of 110m2 located on the 2nd and 3rd (also top) floor;
- Bright living room with a luxurious open kitchen with sink island;
- No neighbors across the street and a beautiful view of the park from the living room;
- Sunny west-facing balcony (afternoon and evening sun);
- The layout of the house is flexible. Currently there is a kitchen and living room on the 1st floor and 2 bedrooms on the upper floor. The house is built in such a way that a 3rd and 4th bedroom can easily be realised. See floor plans for options.
- Modern bathroom with a bath, walk-in shower, washbasin, washing machine connection and 2nd toilet;
- The house has ceiling-high windows that provide plenty of light;
- Separate (bicycle) storage on the ground floor;
- The house was built in 2019 and is equipped with district heating and double glazing;
- There is an energy label A;
- The VVE consists of 2 members, the double lower house and the double upper house;
- The service costs are € 100 per month;
- The house is located on leasehold land of which the canon amounts to € 909 per year. The perpetual canon after 2067 has already been secured under favorable conditions.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.454,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AN Perceelnummer 1565 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 909,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties