Postjeskade 103 H

Omschrijving

PARK LIVING! Direct aan het Rembrandtpark gelegen COMPLEET GERENOVEERD driekamerHOEKappartement (68,2m2) op EIGEN GROND. Een instapklaar en zeer licht appartement op één van de mooiste locaties in West. Spullen pakken en verhuizen!

Dit schitterend gelegen hoekappartement beschikt in de woonkamer over maar liefst vijf grote ramen die alle uitkijken richting het water en het Rembrandtpark! Naast een ruime woonkamer met open keuken voorzien van een prachtige moderne inbouwkeuken beschikt dit lichte appartement over twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en veel inpandige bergruimte. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, sindsdien uitstekend onderhouden en dus direct en zonder klussen bewoonbaar door de nieuwe eigenaar.

Het afwerkingsniveau van de woning is zonder meer luxe te noemen: zo is er een lichtgrijze L-vormige keuken met stenen werkblad en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur, een badkamer met de looks en feel van een heuse wellness en voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, grote ramen met dubbele beglazing, een fraaie stalen deur van de woonkamer naar de hal en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer.

Zoals gezegd ligt de woning op één van de mooiste locaties van De Baarsjes in Amsterdam West: pal naast het Rembrandtpark en de Postjeswetering. Het Rembrandtpark is één van de grootste stadsparken van Amsterdam met een kinderboerderij, sportfaciliteiten en activiteiten, zoals het jaarlijkse Champagnefestival. Ook is er altijd een parkeerplaats voor de deur, evenals een ligplaats voor een sloep of boot. In de zomermaanden kunnen mensen zich ook volop uitleven langs het water en zelfs zwemmen met buurtbewoners. Een bankje voor het huis is ook een optie! In dit appartement heeft u wel de lusten maar niet de lasten van een tuin! Ook het bekende Vondelpark ligt op loopafstand. De woning heeft een ideale en strategische ligging waardoor u snel het centrum van Amsterdam bereikt, maar ook via het bekende Surinameplein de stad uitrijdt. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand, evenals het NS-station Lelylaan, vanwaar u binnen enkele minuten zowel Schiphol Airport als Amsterdam Centraal bereikt.

Voor de indeling van de woning verwijzen we naar de plattegronden.

Algemeen:
-Bouwjaar 1938, compleet gerenoveerd in 2021;
-Eigen grond;
-De woning maakt een 6/94e aandeel uit van de VVE Postjeskade 93/103. Deze VVE wordt professioneel beheerd
door Rappange VVE Beheer. Er is een MJOP, voldoende kasreserve en er wordt jaarlijks vergaderd. Het pand maakt
een verzorgde indruk. Zo is de buitenzijde in 2021/2022 geschilderd;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 99,--;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas overeenstemming zodra zowel verkoper als koper de koopakte heeft ondertekend;
-Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is
gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en
beperkingen bij het uitvoeren van een meting;

PARK LIVING! COMPLETELY RENOVATED three-room CORNERapartment (68,2m2) located directly on the Rembrandtpark on PRIVATE GROUND.

A ready-to-move-in and very light apartment in one of the most beautiful locations in West. Pack up and move! This beautifully situated corner apartment has no less than five large windows in the living room, all of which look out towards the water and the Rembrandtpark!

In addition to a spacious living room with open plan kitchen, this bright apartment has two bedrooms, a luxurious bathroom, separate toilet and plenty of indoor storage space. The apartment was completely renovated in 2021, has since been well maintained and is therefore immediately habitable by the new owner without any renovation jobs. The finishing level of the house can certainly be called luxurious: there is a light gray L-shaped kitchen with stone worktop and various quality built-in appliances, a bathroom with the look and feel of a real wellness and equipped with a bath, shower cubicle and double sink, large windows with double glazing, a beautiful steel door from the living room to the hall and sleekly finished walls and ceilings. There is a beautiful light laminate floor throughout the apartment.

As mentioned, the house is located in one of the most beautiful locations in De Baarsjes in Amsterdam West: right next to the Rembrandtpark and the Postjeswetering canal. The Rembrandtpark is one of the largest city parks in Amsterdam with a petting zoo, sports facilities, peace and quiet, such as the annual Champagne festival. There is also always a parking space in front of the door, as well as a berth for a sloop or boat. In the summer months, people can also fully enjoy themselves along the water and even swim by local residents. A bench in front of the house is also an option! In this apartment you have the pleasures but not the burdens of your own garden! The well-known Vondelpark is also within walking distance. The house has an ideal and strategic location so that you can quickly reach the center of Amsterdam, as well as drive out of the city via the well-known Surinameplein. In the vicinity are several tram and bus stops within walking distance, as well as the Lelylaan NS train station, from where you can reach both Schiphol Airport and Amsterdam Central within a few minutes.

For the layout of the house, we refer to the floor plans.

General:
-Built in 1938, completely renovated in 2021;
-Private ground;
-The house is a 6/94th share of the VVE Postjeskade 93/103. This VVE is professionally managed by Rappange VVE
Beheer. There is a long term maintenance plan, sufficient cash reserves and annual meetings. The property makes a
well-kept impression. For example, the exterior was painted in 2021/2022;
-Monthly advance service costs € 99,--;
-Delivery in consultation;
-Asking price: € 585,000 buyers costs;
-There is only agreement once both seller and buyer have signed the deed of sale;
-Explanation clause NEN2580 The property is measured using the measurement instruction, which is based on the
standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method
of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude
differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations
when performing a measurement;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.088,24 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H. Sectie M Perceelnummer 1471 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties