Van Speijkstraat 138 3

Omschrijving

Dit sfeervolle en lichte appartement van 75 m2 is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand in De Baarsjes. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een (eigen) dakterras met eventueel een dakhuis. Het is een heerlijk ruimtelijke woning met een optimale indeling. Naast een sfeervolle woonkamer met originele ensuite kasten is er een gezellige woonkeuken, een ruim balkon over de gehele breedte van het pand en twee lichte slaapkamers, waarvan een met openslaande deur naar het balkon.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met een breed opgezet trappenhuis met luie trappen naar de derde verdieping. Er bestaat reeds een toegang naar het dak, wat het realiseren van een dakterras mogelijk maakt. Bij binnenkomst biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde is de keuken. Deze vertrekken worden van elkaar gescheiden door originele ensuite kasten met extra opbergruimte en aan de bovenkant veel ruimte voor bijvoorbeeld boeken. De fijne woonkeuken (2013) is uitgevoerd met greeploze witte kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, 4 gaspitten en een oven. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon, welke is gelegen op het oosten en vanuit hier kijk je op de groene en diepe achtertuinen. In de ochtend en vroege middag is dit een heerlijk zonnige plek.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft een inbouwkast en daarnaast is er ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is via een deur het balkon te bereiken. Beide slaapkamers zijn door de grote ramen heerlijk licht.
De ruime badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een mooi houten lamelparketvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en wit gestuukte wanden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak bedraagt 75 m2 (NEN meetrapport aanwezig);
- Net afgewerkt appartement dat direct te betrekken is;
- Heerlijk groot balkon op het oosten;
- Twee lichte slaapkamers met grote ramen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer met 4 leden;
- In de loop van 2021 zullen er aan de voorzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas worden geplaatst. Tevens zullen de vloeren van de balkons vernieuwd worden. Ook is er een offerte aangevraagd om (een deel van) het dak te voorzien van zonnepanelen. De kosten hiervoor zijn reeds gereserveerd in de VvE;
- Recent heeft de VvE een inventarisatie en adviesrapport laten uitvoeren ten aanzien van het verduurzamen van het pand. Hierdoor kan het pand een energielabel B krijgen. Hiervoor is reeds subsidie aangevraagd.
- Een dakterras met dakhuisje is te realiseren (hiervoor is toestemming van de VvE en een vergunning van de gemeente nodig);
- De servicekosten bedragen € 90,- per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (afgekocht tot 30 september 2056);

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele verschillende gezellige cafés en fijne restaurants. Het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. STACH, Albert Heijn, diverse yoga- en sportscholen zijn om de hoek. Ook bevinden zich in de buurt een scala aan koffiezaken, traiteurs en allerlei soorten winkels.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken.

This attractive and bright apartment of 75 m2 is located on the third and top floor of a characteristic building in De Baarsjes. There is a possibility to realize a (own) roof terrace with possibly small a roof house. It is a wonderfully spacious house with an optimal layout. In addition to an attractive living room with original ensuite cupboards, there is a cozy livingkitchen, a spacious balcony over the entire width of the building and two bright bedrooms, one has a door to the balcony.

LAYOUT
Common entrance with a wide stairwell with easy stairs to the third floor. There is already an access to the roof, which makes it possible to realize a roof terrace. Upon entering, the spacious hall provides access to all rooms.
At the front of the apartment is the living room and at the rear is the kitchen. These rooms are separated from each other by original ensuite cupboards with extra storage space and plenty of space at the top for books, for example. The nice kitchen (2013) is equipped with handle-less white cabinets and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (2020), fridge, freezer, 4 gas burners and an oven. From the kitchen there are patio doors to the balcony, which is located on the east and from here you look out on the green and deep backyards. In the morning and early afternoon this is a wonderfully sunny spot.
The master bedroom is located at the front. This room has a built-in wardrobe and there is also space for a large wardrobe. The second bedroom is located at the rear. From this room you can reach the balcony through a door. Both bedrooms are wonderfully light through the large windows.
The spacious bathroom with daylight is equipped with a walk-in shower, sink and the connection for the washing machine. There is also a separate toilet.
The entire apartment has a beautiful wooden parquet floor, plastic windowframes with double glazing and white plastered walls.

PARTICULARITIES
- Living area is 75 m2 (NEN measurement report available);
- Nicely finished apartment where you can move in directly;
- Lovely large balcony on the east;
- Two bright bedrooms with large windows;
- Active Owners' Association under own management with 4 members;
- During 2021, new frames with double glazing will be placed at the front. The floors of the balconies will also be renewed. A quote has also been requested to provide (part of) the roof with solar panels. The costs for this have already been reserved in the VvE;
- The VvE recently had an inventory and advisory report carried out with regard to making the property more sustainable. This allows the building to receive an energy label B. A grant has already been applied for for this.
- A roof terrace with a roof house can be realized (permission from the VvE and a permit from the municipality is required for this);
- The service costs are € 90 per month;
- Located on municipal leasehold land (buyed off until September 30, 2056);

SURROUNDINGS
The house is located in a quiet street in the lively and lively neighborhood De Baarsjes in the West district. In this neighborhood (Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, Kinkerstraat) there are many different cozy cafes and restaurants. The Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, the Hallen and the ten Katemarkt are within walking distance. The center of Amsterdam, the Jordaan and the Vondelpark are a few minutes by bike. STACH, Albert Heijn, various yoga and gyms are around the corner. There is also a range of coffee shops, caterers and all kinds of shops nearby.
The house is conveniently located for public transport (tram lines 13 and 19 and bus line 18). The A10, A4 and A2 are easily accessible via the S105.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.301,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 192 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11122 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties