Willem de Zwijgerlaan 334 E 14

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Modern, licht en comfortabel studio-appartement (37 m²) met heerlijk terras (9 m2) gelegen op de 4e verdieping van het Tetterode-gebouw dat in 2012 werd getransformeerd tot wooncomplex. Dit markante gebouw bestaat uit 117 studio’s en een parkeergarage op de begane grond.

De studio is goed ingedeeld, heeft hoge plafonds en biedt een magnifiek uitzicht over de stad.

Omgeving
Het appartement ligt aan een mooi stukje van de Willem de Zwijgerlaan in het bruisende Bos en Lommer. In de directe omgeving is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés en koffietenten, met hotspots als Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey, en No Man’s Art Gallery & Bar. Het Westerpark, met het Ketelhuis, Bierbrouwerij Troost en het Westergasterras, ligt om de hoek. Ook het Erasmuspark met daarin het geliefde Terrasmus is op loopafstand, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of bij de Foodhallen.
Door deze gunstige centrale ligging is deze populaire buurt een gewilde locatie. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, binnen no-time ben je op je op station Sloterdijk. Via de S-103 is de Ringweg A 10, de A-4 en de A-2 ook makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met ruime hal, brievenbussen en belplateau. Middels de twee liften is de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping
Entree, ruime lichte woon-/ slaapkamer met geweldig uitzicht over de stad door de hoekligging. Vanuit het woongedeelte is het heerlijke zonnige terras te bereiken. Door de kastenwand wordt het woongedeelte gescheiden van het slaapgedeelte. Keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel(meubel) en radiator.

De woning is voorzien van een laminaatvloer. In het complex is een wasruimte aanwezig en een fietsenstalling.

Het appartementsrecht is uitgegeven in particuliere erfpacht, dit is niet hetzelfde als gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 322,- per jaar. Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je jouw financieel adviseur te raadplegen. Voor dit appartement is door een notaris een groene opinie afgegeven.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 37 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
Dakterras 9 m2 (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig);
Hoog plafond van 3.29 m;
Bouwjaar 1959, volledig gerenoveerd in 2012;
Lift;
Vrij uitzicht;
Gasloos;
Nette keuken en badkamer;
Professioneel beheerd door De Munnik VVE beheer, MJOP aanwezig, servicekosten bedragen
EUR 148,- per maand;
Particuliere erfpacht, canon ca € 322,- per jaar (tijdvak loopt tot en met 2043), groene opinie afgegeven;
Fietsenstalling aanwezig;
Niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
Oplevering in overleg, kan spoedig;

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie,
welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een
meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

************************************************************************

ENGLISH TEXT

Modern, bright, and comfortable studio apartment with terrace. This modern studio apartment, offering 37 square meters of living space, including a delightful 9 square meter terrace. Situated on the 4th floor of the Tetterode building, converted into a residential complex in 201.

This apartment has a well-designed layout with high ceilings, agnificent city views from every angle. fully equipped kitchen with induction hob, microwave/oven combo, extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer.
Modern bathroom featuring a floating toilet, walk-in shower, washbasin, and radiator. Laminate flooring throughout the apartment. Shared laundry facilities and bike storage within the complex.

Location
Situated on a charming stretch of Willem de Zwijgerlaan in the Bos en Lommer neighborhood, residents enjoy easy access to a diverse array of shops, restaurants, cafes, and cultural venues. Popular destinations such as Fuku coffee bar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey, and No Man’s Art Gallery & Bar are just steps away. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to Westerpark and Erasmuspark, while commuters benefit from excellent transport links, including nearby Sloterdijk station and convenient access to major highways.

Specifications
Property Area: 37 m² (NEN 2580 Measurement Certificate available);
Terrace Area: 9 m² (NEN 2580 Measurement Certificate available);
Ceiling Height: 3.29 meters;
Year Built: 1959, fully renovated in 2012;
Elevator access;
Gas-free;
Professionally managed by De Munnik VVE management, with monthly service charges of EUR 148;
Private leasehold with an annual fee of approximately € 322 (lease period until 2043);
Bike storage available;
Non-self-resident clause applicable;
Flexible move-in date;

Measurement Clarification (NEN2580)
The property has been measured in accordance with the NEN 2580 measurement instruction to provide a standardized indication of its usable space. Discrepancies in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, and limitations in the measurement process.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.108,11 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 37 m² Inhoud 122 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11949 Index 33 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 322,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties