Trompenburgstraat 109 1

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in de Rivierenbuurt met vrij uitzicht aan een plein gelegen! De woning ligt op de eerste verdieping, is in 2015 volledig gerenoveerd en meet ruim 60m2. De woning is met luxe materialen afgewerkt en sindsdien uitstekend onderhouden. Overige details zoals een VVE met een goede reserve, een riante zolderberging van ca. 10m2 en een zonnig balkon zijn eveneens uitstekend geregeld. Kortom een ideale woning voor samenwoners, jonge gezinnen en mensen die werken op de Zuidas of in de regio Amsterdam. ** For English translation, see our own website **

Globale indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Omdat de woonkamer van voor tot achter loopt, hoge plafonds heeft, een erker met vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijke ruimte. De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en op het Zuiden gelegen. Voorzien van een balkonkast waar de cv-ketel is gesitueerd. De woonkamer beschikt over en-suite schuifdeuren met twee handige inbouwkasten. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (2.46x2.79). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde (3.56x3.03) en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime wastafel, toilet en handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer en strak gestuukte wanden + plafonds. Op de zolderverdieping is er een riante berging aanwezig waar de wasmachine- en droger aansluiting zijn gesitueerd.

In de buurt bevinden zich diverse supermarkten, onder andere in de Rijnstraat, Uiterwaardenstraat en de Van Woustraat, maar ook (biologische) vis- en vleeswaren winkels en leuke detailhandels. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving en op 5 minuten fietsafstand ligt de gezellige Maasstraat die bekend staat om haar buurtwinkels: Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout zijn een paar van de vele fijne winkels die er te vinden zijn. Even ontspannen? Ga dan lekker even naar de Amstel en het Martin Luther Kingpark.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI zijn op ca. 5 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Rijnstraat en Rooseveltlaan zijn er meerdere bus-, tram- en metrohaltes richting o.a. Amsterdam Amstel, RAI, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van de ring A-10 en de A-2. Beide wegen zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken, met name de A-2

Bijzonderheden: - For English translation see our own website - Woonoppervlakte 61,0 m2 (conform NEN2580 meting); - A-2 en A-10 via de Rijnstraat binnen twee minuten bereikbaar - Bouwjaar 1936; - CV combi-ketel, (Vaillant, 2015) - Moderne elektrische installatie; - Actieve, professioneel beheerde VvE met goede reserve; - Servicekosten € 130,- per maand; - De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 1.050,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059. - Oplevering in overleg; – Door de vele parkeerhavens voor de deur meer dan voldoende parkeerplek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.016,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VCW (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10719 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.189,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties