John Franklinstraat 75 2

Omschrijving

JOHN FRANKLINSTRAAT 75-II, 1056TA AMSTERDAM

Op een ideale plek gelegen in de bruisende Amsterdamse Baarsjes bieden wij dit fraaie tweekamerappartement (ca. 52 m²) aan. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige Westen.

Bereikbaarheid:
De locatie van de woning is erg gunstig. Op loopafstand zijn het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en het Rembrandtpark. In slechts 10 minuten fietsen bereikt u de Jordaan, het centrum of het Vondelpark. Met de auto is de ring A10 via de oprit S105 direct bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar via tram en bus.
De buurt is in korte tijd steeds leuker geworden door de komst van gezellige cafés en restaurants (BarBaarsch, Zurich, Bar Frits, Bar Spek, Floor17, Radijs, Cook etc.).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal moet toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en middels en suite deuren is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer is tevens vanaf de hal bereikbaar en heeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het Westen. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur en inbouwkasten. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Op de zolderverdieping beschikt het appartement nog over een riante berging van ca. 17 m².

John Franklinstraat
Engelse marine-officier (1786-1847). Hij onderzocht de noordwestelijke doorvaart, maar de expeditie ging in het poolijs ten onder. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht gelegen op de tweede verdieping (ca. 52m² NEN2580)
- Een slaapkamer
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
- Balkon (ca. 3m²) gelegen op het zuidwesten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Grote berging van ca. 17m² met ramen, eventueel te gebruiken als extra kamer
- Grote VVE, professioneel beheer via Rappange VVE beheer
- Servicekosten bedragen € 75,- per maand
- Verwarming middels CV, Intergas
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.365,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 2689 Index A33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties