Zonneweg 10

Omschrijving

**English translation below**

Heerlijk licht, modern woonhuis van 64m² PLUS een zolder (werk-/logeerkamer) van 6m². Stijlvolle open keuken, ruime woonkamer, zonnige voor- en achtertuin, twee ruime slaapkamers, een zolder, nette badkamer en nog een aparte berging van 5m².

Indeling
Via de eigen voortuin (gelegen op het noordwesten), is de woning te betreden. Hal met ruimte voor de garderobe. Ruime doorzon woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkamer is met openslaande deuren de heerlijke, zonovergoten groene achtertuin (gelegen op het zuidoosten) te betreden. Via de achterom van de tuin is de stenen berging te bereiken.

1e etage
De lichte overloop met kastruimte biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e etage
Deze verdieping, te bereiken via een vaste trap, is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. Voorzien van een Velux-dakraam. Op de zolder bevinden zich eveneens de cv-installatie, de wasmachine en droger en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden
- Het woonoppervlak bedraagt 70m² (inclusief de zolder) NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Aparte berging (schuur) van 5m²;
- Beneden verdieping is gerenoveerd in 2022 (o.a. nieuwe, open keuken, elektra aangepast en nieuwe kozijnen);
- Mooie lamelparketvloer door bijna de gehele woning;
- Hele woning voorzien van dubbelglas, waarvan de helft HR++ beglazing;
- Energielabel C; met kleine vernieuwingen te upgraden naar energielabel B;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel groen en verschillende zithoekjes. In de achtertuin ’s zomers tot circa 19:00 uur zon, en avondzon in de voortuin.
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 2050.
- Er is reeds tegen gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarcanon bedraagt circa € 325,- vanaf 2050 (excl. indexatie). AB2016 van toepassing.

Locatie
De woning ligt in het populaire Tuindorp Oostzaan, een kindvriendelijke, groene wijk met authentieke architectuur. De Zonneweg is een rustige straat, die uitkomt op het gezellige Zonneplein, waar diverse hippe koffietentjes en winkels zijn. Met de vele speeltuinen en groene pleintjes is Tuindorp een perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen, terwijl je tegelijkertijd vlakbij de reuring van de stad woont.
Op 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen bevindt zich het bruisende NDSM-terrein, waar ook de pont richting Centraal Station en de pont richting Pontsteiger (Houthavens/Staatsliedenbuurt/Jordaan) gaan.

Het NDSM-terrein zelf is een culturele hotspot waar altijd wat te doen is. Er zijn tal van horecagelegenheden, waaronder Kometenbrood, Pllek, Noorderlicht en IJver. Daarnaast vind je op 10 minuten fietsen de Papaverhoek met horeca als Klaproos, Cornerstore en De Ceuvel. Eveneens op 10 minuten fietsen ligt het Noorderpark. Ook het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske is slechts 10 minuten fietsen. Hier kun je de drukte van de stad ontvluchten en heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen aan een van de vele strandjes.

De ring A10 is binnen 5 minuten te bereiken. De Noord/Zuidlijn metro is met de fiets of bus in 10 minuten te bereiken (halte Noorderpark). Via de pont op het NDSM-terrein is Centraal Station met de pont in 13 minuten te bereiken. De overtocht naar Pontsteiger duurt slechts 6 minuten.
Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.


**English**
Lovely bright, modern home of 64m² PLUS an attic (work/guest room) of 6m². Stylish open kitchen, spacious living room, sunny front and back garden, two spacious bedrooms, an attic, neat bathroom and a separate storage room of 5m².

Layout
The house can be entered via the private front garden (located on the northwest). Hall with space for the wardrobe. Spacious living room with adjacent the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, oven, fridge and freezer. From the dining room, the lovely, sunny and green back garden (located on the southeast) can be entered through French doors. The stone shed can be reached via the back of the garden.

1st floor
The bright landing with cupboard space provides access to the two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bath, toilet and washbasin.

2nd floor
This floor, accessible via a fixed staircase, is currently used as a work and guest room. Equipped with a Velux skylight. The attic also has the central heating system, the washing machine, dryer and plenty of storage space behind the bulkheads.

Special features
- The living area is 70m² (including the attic) NEN2580 measurement report available;
- Separate storage room (shed) of 5m²;
- Ground floor was renovated in 2022 (including new, open kitchen, adjusted electrical system and some new window frames);
- Beautiful parquet flooring throughout almost the entire house;
- Entire house fitted with double glazing, half of which is HR++ glazing;
- Energy label C; can be upgraded to energy label B with minor renovations;
- Beautifully landscaped front and back garden with lots of greenery and various seating areas. In the back garden there is sun until around 7:00 PM in the summer, and evening sun in the front garden.
- Located on municipal leasehold. The rent has been bought off until 2050.
- There has already been a switch to perpetual leasehold on favorable terms. The annual rent is approximately € 325 from 2050 (excl. indexation). AB2016 applies.

Location
The house is located in the popular Tuindorp Oostzaan, a child-friendly, green neighborhood with authentic architecture. The Zonneweg is a quiet street, which leads to the cozy Zonneplein, where there are various trendy cafés and shops. With its many playgrounds and green squares, Tuindorp is a perfect place for families with young children, while at the same time you live close to the hustle and bustle of the city.
The bustling NDSM area is a 5-minute bike ride or 10-minute walk away, where the ferry to Central Station and the ferry to Pontsteiger (Houthavens/Staatsliedenbuurt/Jordaan) also depart.
The NDSM site itself is a cultural hotspot where there is always something to do. There are numerous catering establishments, including Kometenbrood, Pllek, Noorderlicht and IJver. In addition, you will find the Papaverhoek with cafés and restaurants such as Klaproos, Cornerstore and De Ceuvel within a 10-minute bike ride. The Noorderpark is also a 10-minute bike ride away. The extensive recreation area 't Twiske is also only a 10-minute bike ride away. Here you can escape the hustle and bustle of the city and enjoy walking, running, cycling or swimming at one of the many beaches.
The A10 ring road can be reached within 5 minutes. The North/South line metro can be reached by bike or bus in 10 minutes (stop Noorderpark). Via the ferry on the NDSM site, Central Station can be reached by ferry in 13 minutes. The crossing to Pontsteiger takes only 6 minutes.

Explanatory clause NEN2580
The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.?

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.796,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 152 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.67 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AH Perceelnummer 1976 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-02-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AH Perceelnummer 1960 Oppervlakte 6 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties