Paramaribostraat 122 2

Omschrijving

**English translation below**
Buitenkans! Hoogwaardig gerenoveerd en goed geïsoleerd appartement (2017) met de optimale indeling in één van de mooiste straten van de Baarsjes. Het luxe, zonnige appartement van 68m² heeft een moderne open keuken met kookeiland, een gezellige gashaard, een stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en het is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via de stenen buitentrap komt men in het algemene trappenhuis. De entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Hal met garderobe en een inbouwkast met de wasmachineaansluiting. Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe, open keuken met een bar is het centrum van deze woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de eetkamer is tevens het heerlijke balkon, gelegen op het oosten, te betreden. De zithoek heeft een gashaard voor de koude winterdagen met daaronder inbouwkasten. Via een klein halletje is de strakke badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. Hier is tevens een apart toilet met fonteintje. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, ook met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak bedraagt 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Compleet en luxe gerenoveerd in 2017;
- Gelegen op een fantastische locatie tussen Rembrandtpark en Vondelpark in;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Door het gehele appartement ligt een mooie eiken visgraatvloer;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- De VvE-servicekosten bedragen € 110,- per maand;
- Actieve VvE in eigen beheer;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Het appartement is gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Het appartement ligt in een mooie, brede straat in het gewilde en gezellige stadsdeel De Baarsjes met om de hoek het Rembrandtpark of Vondelpark op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich vele leuke, trendy restaurants en cafés zoals Café Goldmund, Restaurant Daalder, Bartack en Bar Kosta. De Postjesweg, JP Heijestraat en Kinkerstraat beschikken over een divers aanbod aan winkels en boetiekjes. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. De ligging ten opzichte van openbaarvervoersverbindingen is gunstig, Station Lelylaan ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met de auto is de Ring A10 ook goed te bereiken.

***Engelish text***
Opportunity! Highly renovated and well-insulated apartment (2017) with an optimal layout in one of the most beautiful streets of the Baarsjes. The luxurious, sunny apartment of 68m² has a modern open kitchen with a cooking island, a cozy gas fireplace, a stylish bathroom, two bedrooms, and is located on own ground.

Layout:
Via the stone exterior staircase, one enters the general stairwell. The entrance to the apartment is on the second floor. Hallway with wardrobe and a built-in closet with washing machine connection. Charming through-living room with large windows providing plenty of natural light. The luxurious, open kitchen with a bar is the centerpiece of this living room and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop with extraction system, large oven, combi microwave, fridge, and freezer. The lovely balcony, located on the east, can also be accessed through the dining room. The seating area has a gas fireplace for the cold winter days with built-in cabinets below. Via a small hallway, the sleek bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and washbasin can be reached. Here is also a separate toilet with a small sink. Well-proportioned bedroom at the front with custom-built wardrobes. At the rear is a second bedroom, also with access to the balcony.

Details:
- The net living area is 68 m² (NEN2580 measurement report available);
- Completely and luxuriously renovated in 2017;
- Located in a fantastic area between Rembrandtpark and Vondelpark;
- Wooden window frames with HR++ glass;
- Beautiful oak herringbone floor throughout the apartment;
- Equipped with underfloor heating;
- Energy label A;
- The VvE service costs are €110 per month;
- Active VvE under own management;
- Multi-year maintenance plan available;
- The apartment is located on own ground.

Surroundings:
The apartment is situated in a beautiful, wide street in the popular and lively district of De Baarsjes, with Rembrandtpark and Vondelpark within walking distance. In the immediate vicinity, there are many trendy restaurants and cafes such as Café Goldmund, Restaurant Daalder, Bartack, and Bar Kosta. The Postjesweg, JP Heijestraat, and Kinkerstraat offer a diverse range of shops and boutiques. The city center can be reached within 10 minutes. The location in relation to public transport connections is favorable, with Station Lelylaan less than 10 minutes away by bike, and the A10 ring road is also easily accessible by car.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 1994 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties