Brittenburg 23

Omschrijving

**INSTAPKLAAR, LICHT EN ZONNIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EXTERNE BERGING EN GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN. MOOIE LIGGING OP DE BOVENSTE ETAGE MET VRIJ EN GROEN UITZICHT**

Op de derde, tevens bovenste etage van een keurig onderhouden complex in het groene en geliefde Buitenveldert vind je dit zeer goed onderhouden, turn-key driekamerappartment met een woonoppervlakte van 66m2 en een ruim en zonnig balkon. Een appartement met een fijne lichte sfeer en een modern afwerkingsniveau waaronder een mooie houten vloer, moderne keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. Op de begane grond is nog een grote berging. Als je op zoek bent naar een appartement waarin je niet hoeft te klussen, in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand, kom dan snel kijken!

Omgeving: de woning ligt op een perfecte locatie met mooi vrij en groen zicht richting de Kastelenstraat. In de buurt zijn diverse leuke speciaalzaken, horeca en supermarkten te vinden en even verderop vind je het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV. Tram 5 stopt om de hoek en heeft goede verbindingen naar Station Zuid en de binnenstad van Amsterdam. Buitenveldert is niet alleen geliefd vanwege het hoge voorzieningenniveau en goede bereikbaarheid, maar ook vanwege het vele groen. Zo sta je binnen enkele minuten lopen in het mooie Gijsbrecht van Amstelpark en met de fiets ben je zo in het Amstelpark, bij de Amstel en in het Amsterdamse bos. Ook de binnenstad van Amstelveen met het bekende winkelcentrum Stadshart is makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling: Via het gemeenschappelijke entree bereik je via de trap de galerij op de derde etage. Entree van de woning, hal met toegang tot de aan de galerijzijde gelegen compacte en zeer efficiënt ingedeelde keuken. De keuken is voorzien van een mooi wit L-vormig keukenblok met stenen blad, veel werkruimte en inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, vaatwasser en een oven. De losse koel-vriescombinatie is eveneens inbegrepen. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Het separaat toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal. De prettig ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een fijn balkon op de ochtendzon. Zowel vanuit de woonkamer als de badkamer is een slaapkamer bereikbaar. De tweede, eveneens ruime slaapkamer, ligt aan de galerijzijde en is zeer geschikt als hoofdslaapkamer maar ook als werk-, kinder- of logeerkamer. Diverse buren hebben op de galerij een bankje en planten geplaatst zodat het een fijne plek is om van de middag- en avondzon te genieten. In de kelder van het complex ia tenslotte nog een ruime berging.

De woning maakt een zeer verzorgde indruk is geheel voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water via individuele CV-ketel uit bouwjaar 2014. Het energielabel van de woning is C.

Algemeen:
-Bouwjaar 1961 ;
-Het appartement en de berging hebben tezamen een 76/4587e aandeel in de VVE
Kastelenstraat/Brittenburg/Merckenburg. De VVE omvat 42 woningen en 15 bedrijfsruimte. De VVE is actief en wordt
beheerd door Adviplan VVE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning en
per eind 2023 was er een onderhoudsreserve van circa 157.000 euro.
-Het betreft gemeentelijke erfpacht. De AB2016 zijn van toepassing. Tijdvak tot 15 april 2036. De jaarcanon bedraagt
momenteel € 157,13 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na het huidige tijdvak geldt er een eeuwigdurende jaarcanon. Het
startbedrag is vastgeklikt op slechts 223,83 per jaar. Dit is exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie;
-In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen;
-Energielabel C, geldig tot 6 mei 2034;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst zodra zowel de verkoper als de koper de koopakte heeft ondertekend;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.439,39 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 174,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3535 Index 38 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 157,16 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties