Mercatorstraat 151 H

Omschrijving

**English translation below**

Ruim opgezet, efficiënt ingedeeld, sfeervol benedenhuis van 77m² met een heerlijke, zonnige tuin op het (zuid)westen PLUS een gedeeltelijk geïsoleerd tuinhuis van 15m² voorzien van elektra.
Moderne, open keuken en badkamer, twee slaapkamers en gelegen op EIGEN GROND. Het appartement bevindt zich op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer in één van de mooiste straten, met het Erasmuspark als voortuin.

Indeling:
Eigen entree, tochtportaal met een apart toilet, brede woonkamer met een open keuken. De moderne keuken (2015) is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 gaspitten, oven en een losse koelkast met vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De zitkamer is door het daklicht en de harmonica pui zeer licht waardoor de tuin in de zomer letterlijk een verlenging van de zitkamer wordt.
De tuin is een waar paradijsje: veel groen, leuk ingedeeld, beschutting door de mooie bomen, maar toch ook voldoende zon. Vanaf de houten vlonder (aan de zitkamer) heb je een prachtig zicht over deze heerlijke tuin. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis, voorzien van elektra, waarvan een deel gebruikt wordt als schuur (6m²) en het andere deel (9m²) grotendeels is geïsoleerd en daardoor eventueel ingericht kan worden als werkkamer.
Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste gelegen is aan de voorzijde van het pand en de ander aan de achterzijde. De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een grote inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel.
De woning heeft twee bergkasten voor o.a. de aansluiting van de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Het woonoppervlak bedraagt 77m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Tuinhuis van 15m² voorzien van elektra, het rechtergedeelte van 9m² is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft een vliering voor nog meer bergruimte;
- Gerenoveerd in 2015;
- De uitbouw (2015) is voorzien van vloerverwarming;
- Diverse originele details zoals glas-in-lood, schouw en paneeldeuren;
- Gehele appartement is voorzien van HR beglazing (dubbelglas);
- Riante, zonnige en goed onderhouden tuin op het (zuid)westen van maar liefst 63m²;
- TOP locatie direct aan het Erasmuspark;
- Voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur;
- Kleine actieve Vereniging van Eigenaren met 4 leden;
- Het beheer van de Vve wordt gedaan door Delair vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen € 105,30 per maand.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in stadsdeel West, aan het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de onder andere de Jan Evertsenstraat, waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden en koffiebarretjes, zoals Barbaarsch en Café Cook, maar nog dichterbij kunt u genieten van het Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman en Taqueria MasMais. Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de boodschappen en een dagelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand.

**English**

Spacious, well laid out, attractive ground floor apartment of 77m² with a lovely, sunny garden facing (south)west PLUS a partially insulated garden house of 15m² with electricity.
Modern, open kitchen and bathroom, two bedrooms and located on PRIVATE LAND. The apartment is located on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer in one of the most beautiful streets, with the Erasmus Park as a front garden.

Layout:
Private entrance, hallway with a separate toilet, wide living room with an open kitchen. The modern kitchen (2015) has a concrete countertop and various built-in appliances such as a dishwasher, 4 gas burners, oven and a separate refrigerator with freezer. There is enough space for a large dining table. The living room is very light due to the skylight and the harmonica facade, so that the garden literally becomes an extension of the living room in the summer.
The garden is a true paradise: lots of greenery, nicely laid out, sheltered by the beautiful trees, but still plenty of sun. From the wooden deck (adjacent the living room) you have a beautiful view of this lovely garden. In the back of the garden is a large garden house, equipped with electricity, part of which is used as a shed (6m²) and the other part (9m²) is largely insulated and can therefore be used as an office.
The apartment has two well-sized bedrooms, the largest of which is located at the front of the building and the other at the rear. The bathroom is adjacent to the bedroom at the front and has a large walk-in shower, towel radiator and a washbasin.
The house has two storage cupboards for, among other things, the connection for the washing machine. The entire apartment has a beautiful wooden parquet floor.

Particularities:
- The apartment is located on private land;
- The living area is 77m² (NEN2580 measurement report available);
- Garden house of 15m² with electricity, the right part of 9m² is partially insulated and has an attic for even more storage space;
- Renovated in 2015;
- The extension (2015) has underfloor heating;
- Various original details such as stained glass, fireplace cover and panel doors;
- Entire apartment is equipped with HR double glazing;
- Spacious, sunny and well-maintained garden on the (south)west of no less than 63m²;
- GREAT location directly at Erasmus Park;
- Parking possible right in front of the door;
- Small active Owners' Association with 4 members;
- The management of the Vve is done by Delair;
- The service costs are € 105.30 per month.

Location:
The apartment is located on a quiet and very green street in the West district, next to the Erasmus Park. Around the corner you will find the Jan Evertsenstraat, where you can find a wide and diverse range of shops, nice and trendy eateries and coffee bars, such as Barbaarsch and Café Cook, but even closer you can enjoy the Terrasmus, pizzeria Buurman & Neighbor and Taqueria MasMais. Bos en Lommerplein is also within walking distance for groceries and a daily market for fresh fruit and vegetables. Only 10 minutes by bike from the center and the Rembrandt Park and Westerpark are also nearby. The Ring A10 is very easy to reach by car and various boarding points for public transport are around the corner. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.948,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 206 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 2604 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties