Granidastraat 54 3

Omschrijving

**English translation below**

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 49m² met groen uitzicht en een woning breed, zonnig balkon. Moderne keuken, nette badkamer, twee slaapkamers en een berging op de begane grond.

Indeling
Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de derde verdieping te betreden. Halletje met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met inbouwkast, grote raampartijen en met groen uitzicht. In het midden is de nette badkamer gelegen, deze is voorzien van een inloopregendouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Apart toilet. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers en de keuken. De moderne keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een kast in één van de slaapkamers, de andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast voor o.a. kleding. Vanuit deze vertrekken aan de achterzijde bereik je het fijne balkon, hier is het heerlijk genieten van het ochtendzonnetje met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van 7m², waar eenvoudig een fiets geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 49m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Berging op de begane grond van 7m²;
- Het appartement is volledig gerenoveerd in 2015;
- Cv-installatie (Rehema) uit 2015;
- Heerlijk balkon op het oosten;
- TOP locatie tussen het Erasmuspark en Westerpark in;
- Sfeervolle, lichte woonkamer op het westen;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve, financieel gezonde VvE, in professioneel beheer;
- De servicekosten bedragen € 149,81 per maand;
- Meer jaren onderhoudsplan aanwezig;
- Gemeenschappelijke tuin, deze wordt onderhouden door de VvE;
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 30 september 2052.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer. De woning ligt in een mooie, brede en groene straat. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en Westerpark. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Spaghetteria, Mi-Ami, Terrasmus, Abbey, No Man’s Art Gallery, FUKU café, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Vesper en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Bos en Lommerplein met diverse winkels en supermarkten op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. trein/metro station Sloterdijk en station Lelylaan) en binnen enkele minuten is de A10 met de auto te bereiken. Op 10 minuten fietsafstand zijn de Hallen, het Westerpark, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 15 minuten het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

**English**

Lovely bright and well-laid out 3-room apartment of 49m² with green view and a large, sunny balcony. Modern kitchen, neat bathroom, two bedrooms and a storage room on the ground floor.

Layout
The apartment on the third floor can be entered via the neat, communal staircase. Hallway with access to all rooms. At the front is the attractive living room, with built-in wardrobe, large windows and with a nice, green view. In the center is the neat bathroom, which is equipped with a walk-in rain shower, towel radiator and washbasin. Separate toilet. At the rear are two well-sized bedrooms and the kitchen. The modern kitchen has various (built-in) appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer and an oven. The washing machine connection is located in a cupboard in one of the bedrooms, the other bedroom has a built-in wardrobe for clothes. From these rooms at the rear you reach the lovely balcony, here you can enjoy the morning sun with a view over the communal courtyard.
On the ground floor there is a spacious storage room of 7m², where a bicycle can easily be parked.

Special features:
- The living area is 49m² (NEN2580 measurement report available);
- Storage room on the ground floor of 7m²;
- The apartment was completely renovated in 2015;
- Central heating system (Rehema) from 2015;
- Lovely balcony facing east;
- Great location between Erasmuspark and Westerpark;
- Cozy, bright living room facing west;
- Entire apartment has plastic window frames with double glazing;
- Active, financially healthy VvE, professionally managed;
- The service costs are € 149.81 per month;
- Multi-year maintenance plan available;
- Communal garden, which is maintained by the VvE;
- The apartment is located on municipal leasehold. The lease has been bought off until September 30, 2052.

Location
The apartment is located in the popular Bos en Lommer district. The house is located in a beautiful, wide and green street. The Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. The lively neighborhood is "trendy" due to the establishment of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Spaghetteria, Mi-Ami, Terrasmus, Abbey, No Man's Art Gallery, FUKU café, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Vesper and Café Cook. For daily shopping, the Bos en Lommerplein with various shops and supermarkets is within walking distance. In addition, the house is conveniently located with regard to public transport (including train/metro station Sloterdijk and station Lelylaan) and the A10 can be reached within a few minutes by car. The Hallen, the Westerpark, the Hoofddorpplein or the Amstelveenseweg are a 10-minute bike ride away and the Concertgebouw, the Leidseplein or the Jordaan are within 15 minutes.

Explanatory clause NEN2580
The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.938,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 131 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie N Perceelnummer 541 Index 59 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-09-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties