VOC-kade 112

Omschrijving

EEN ZEER ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL TWEEKAMERAPPARTEMENT IN AMSTERDAMS MEEST HIPPE NIEUWBOUWWIJK BINNEN DE RING. UNIEK, ZOWEL VAN BINNEN ALS VAN BUITEN!

Dit gezellige en luxe afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van 42m2 bevindt zich op de tweede etage van het strak vormgegeven kleinschalige appartementencomplex De Hout op Oostenburg. De woning ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt mooi uit over de parkachtig aangelegde binnentuin met stromend water en een grote variëteit aan vegetatie. De Hout staat aan een brede kade aan het water van de Wittenburgervaart op de nieuwste Amsterdamse ontwikkeling Oostenburg: te midden van oud industrieel erfgoed zoals de Van Gendthallen en de Werkspoorhal is hier een moderne stadswijk ontstaan waar het bijzonder goed wonen is. Het pand staat op eigen grond.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via het ruime trappenhuis de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een ruime inpandige berging, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de verwarmings- en ventilatie-unit bevindt. Meterkast. Ruime, luxe badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De compacte maar goed in te delen woonkamer is prettig licht dankzij de ramen en de grote puien. De luxe open keuken is op maat gemaakt en beschikt over een Pelgrim oven, inductiekookplaat en afzuigkap, een compacte Bosch vaatwasser en een Quooker. Bijzonder vernuftig is de onder de centrale trap gelegen handige werkkamer, die precies plaats biedt aan een werkplek. Aansluitend is de middels een schuifdeur bereikbare slaapkamer. Wederom een zeer praktisch ingerichte ruimte, mede dankzij de kastenwand die om het bed is gebouwd en ter overname wordt aangeboden. Vanuit de slaapkamer is via een grote schuifpui het overdekte terras van 4m2 bereikbaar. Vanaf het terras kijk je mooi uit over de fraaie binnentuin en de robuuste architectuur van de overige aan de binnentuin grenzende panden.
De woning is voorzien van een schitterende eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, wanden zijn alle glad gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fraaie houten afwerking.
Het pand staat aan een mooie brede kade waar je op zomerse dagen heerlijk kan genieten van de zon en de bruisende omgeving. Op Oostenburg zijn inmiddels al een groot aantal leuke horecazaken gevestigd en even verderop vind je ook rondom de Czaar Peterstaat diverse horeca. Binnen afzienbare tijd zal er een fietspad worden gerealiseerd dat Oostenburg met het Centraal station verbidt zodat je binnen enkele minuten op het station bent.
Naast het hoge afwerkingsniveau is de woning ook zeer energiezuinig met een EPC van slechts 0,2. Deze hoge mate van duurzaamheid komt door het gebruik van slimme installaties en hoogwaardige materialen zoals warmte-koudeopslag in de grond, driedubbel isolatieglas, een warmtepomp en een modern warmteterugwinsysteem. Niet te vergeten is natuurlijk de prachtige hoogwaardige vurenhouten gevel van het gebouw. Kortom: de ecologische voetafdruk is geminimaliseerd om zo bij te dragen aan de wereldwijde klimaatdoelstellingen.
Als je op zoek bent naar een écht uniek en comfortabel appartement in een hippe en centraal gelegen nieuwbouwwijk binnen de ring van Amsterdam, kom dan zeker kijken!


Algemeen:
-De woning heeft een 43/362e aandeel in de VVE Voc Kade Blok 2. De VVE wordt professioneel geadministreerd door Parel VVE Beheer. Per 19 juni had de VVE een banktegoed van ruim € 6000,-- Er wordt gewerkt aan het opstellen van een meerjaren onderhoudsplanning:
-Maandelijks voorschot servicekosten € 89,88;
-Eigen grond;
-Uniek vormgegeven, compact en zeer functioneel appartement met hoog afwerkingsniveau;
-Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig;
-Verwarming en koeling middels warmtepomp. Next NRG is eigenaar van dit systeem, de eigenaar van de woning betaalt per maand een vergoeding van € 70,42 voor de huur van dit systeem;
-Waanzinnig leuke locatie aan de rand van stadsdeel Centrum;
-Gemeenschappelijke fietsenkelder;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte door zowel de verkoper als de koper is ondertekend;

A VERY ENERGY EFFICIENT AND COMFORTABLE TWO-ROOM APARTMENT IN AMSTERDAM'S NICEST NEW RESIDENTIAL AREA WITHIN THE HIGHWAY RING. UNIQUE, BOTH INSIDE AND OUTSIDE!

This cozy and luxuriously finished apartment with a living area of ??42 m2 is located on the second floor of the sleek, small-scale apartment complex De Hout in Oostenburg. The house is located at the quiet rear of the complex and has a beautiful view over the park-like courtyard with running water and a wide variety of vegetation. De Hout is located on a wide quay on the water of the Wittenburgervaart on the newest Amsterdam development Oostenburg: in the middle of old industrial heritage such as the Van Gendthallen and the Werkspoorhal, a modern city district has been created here where it is particularly good to live. The building is located on private land.

Layout: Through the communal entrance on the ground floor you reach the front door of the apartment on the first floor via the spacious staircase. The hall gives access to a spacious indoor storage room, where the connection for the washing machine and the heating and ventilation unit are located. Fuse box. Spacious, luxurious bathroom with floating toilet, washbasin and walk-in shower. The compact but easily arranged living room is pleasantly light thanks to the windows and large fronts. The luxurious open kitchen is custom-made and has a Pelgrim oven, induction hob and extractor hood, a compact Bosch dishwasher and a Quooker. Particularly ingenious is the handy office located under the central staircase, which offers enough space for a workplace. Adjacent is the bedroom, which is accessible via a sliding door. Once again a very practically furnished space, partly thanks to the cupboard wall that was built around the bed and is offered for sale. The covered terrace of 4m2 is accessible from the bedroom through large sliding doors. From the terrace you have a beautiful view of the beautiful courtyard and the robust architecture of the other buildings bordering the courtyard.
The house has a beautiful oak parquet floor with underfloor heating, the walls are all smoothly plastered and the ceilings have a beautiful wooden finish.
The building is located on a beautiful wide quay where you can enjoy the sun and the vibrant surroundings on summer days. There is already a large number of nice catering establishments located in Oostenburg and a little further on you will also find various catering establishments around the Czaar Peterstaat. In the foreseeable future, a cycle path will be created that connects Oostenburg with the Central Station so that you can reach the station within a few minutes.
In addition to the high level of finishing, the house is also very energy efficient with an EPC of only 0.2. This high degree of sustainability is due to the use of smart installations and high-quality materials such as heat/cold storage in the ground, triple insulating glass, a heat pump and a modern heat recovery system. Not to be forgotten is of course the beautiful high-quality pine facade of the building. In short: the ecological footprint has been minimized to contribute to global climate goals.
If you are looking for a truly unique and comfortable apartment in a trendy and centrally located new-build area within the Amsterdam ring road, then definitely come and have a look!


General:
-The house has a 43/362nd share in the VVE Voc Kade Blok 2. The VVE is professionally administered by Parel VVE Beheer. As of June 19, the VVE had a bank balance of more than € 6.000,-. The VVE is to draw up a multi-year maintenance
plan:
-Monthly advance service costs € 89,88;
-Private ground;
-Uniquely designed, compact and very functional apartment with a high finishing level;
-Fully insulated and very energy efficient;
-Heating and cooling via heat pump. Next NRG owns this system, the owner of the home pays a monthly fee of € 70,42 for the rental of this system;
-Great location on the edge of the city center district;
-Communal bicycle cellar;
-Delivery in consultation;
-There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both the seller and the buyer;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.119,05 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 89,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Inhoud 139 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4722 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties