Kanaalstraat 77 H

Omschrijving

Stijlvol 2-Kamer Appartement aan de Kanaalstraat in Amsterdam

See for English version below

Welkom bij Kanaalstraat 77 huis, een sfeervol 2-kamer appartement op de begane grond in het bruisende Oud West. Dit moderne appartement van 66 m² met een zonnige tuin van 34 m² biedt een perfecte mix van comfort en luxe in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. En niet onbelangrijk: de woning staat op eigen grond!

Locatie:
Het appartement ligt op een toplocatie in het populaire Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de gezellige Jan-Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt bij de Kinkerstraat. Deze buurt staat bekend om zijn charmante winkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurants en cafés zoals de Dikke Graaf, Restaurant Moer, Café Nonna, Gitane, Gebrouwen door Vrouwen Bar en Flo's Appetizing Bagels. Meerdere supermarkten en een mooie sportschool bevinden zich op loopafstand. En het Vondelpark, ideaal voor een drankje of een sportieve activiteit, ligt ook om de hoek.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is uitstekend met bus- en tramhaltes op de Kinkerstraat en de Overtoom en station Lelylaan op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met toegang tot de hal. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een luxe semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zithoek en de hoge plafonds en glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin op het zuiden, waar het al in het vroege voorjaar genieten is van de zon.
Er is een moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Een apart toilet bevindt zich in de hal.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een royale inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Sfeervol en ruim 2-kamer appartement van 66 m² met een tuin op het zuiden van 34 m²
• Grote woonkamer met moderne open keuken en diverse inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Ruime slaapkamer met grote inbouwkast
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Intergas CV-combiketel uit 2004
• Actieve VVE professioneel beheerd door INXXX Vastgoedbeheer
• Momenteel wordt het schilderwerk aan de voorgevel uitgevoerd
• Servicekosten: €150,- per maand
• Gelegen op eigen grond

English text
Stylish 2-room apartment on Kanaalstraat in Amsterdam
Welcome to Kanaalstraat 77 house, an attractive 2-room apartment on the ground floor in the bustling Oud West. This modern apartment of 66 m² with a sunny garden of 34 m² offers a perfect mix of comfort and luxury in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam. And not unimportant: the house is on private land!

Location:
The apartment is in a prime location in the popular Oud West, a stone's throw from the Vondelpark, the Overtoom, the cozy Jan-Pieter Heijestraat and the famous Ten Katemarkt at the Kinkerstraat. This neighborhood is known for its charming shops, caterers, wine shops, cozy restaurants and cafés such as the Dikke Graaf, Restaurant Moer, Café Nonna, Gitane, Gebrouwen door Vrouwen Bar and Flo's Appetizing Bagels. Several supermarkets and a nice gym are within walking distance. And the Vondelpark, ideal for a drink or a sporting activity, is also around the corner.

Accessibility:
Public transport is excellent with bus- and tram stops on the Kinkerstraat and the Overtoom and Lelylaan station just a 10-minute bike ride away. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

Layout:
Ground floor: Private entrance with access to the hall. The spacious, extended living room has a luxurious semi-open kitchen with various built-in appliances. The living room is divided into a dining and sitting area and the high ceilings and glass facade at the rear provide a spacious feeling.
Through the French doors there is access to the south-facing garden, where you can enjoy the sun in early spring.
There is a modern bathroom with a walk-in shower and double sink. A separate toilet is located in the hall.
The spacious bedroom is located at the front of the house and has a spacious built-in wardrobe.

Details:
• Attractive and spacious 2-room apartment of 66 m² with a south-facing garden of 34 m²
• Large living room with modern open kitchen and various built-in appliances
• French doors to the sunny garden
• Modern bathroom with double sink and walk-in shower
• Spacious bedroom with large built-in wardrobe
• Wooden frames with double glazing
• Intergas central heating combination boiler from 2004.
• Active VVE professionally managed by INXXX Vastgoedbeheer
• Currently the painting on the front facade is done
• Service costs: €150 per month
• Located on private land

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.090,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 243 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6016 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties