Mercatorstraat 99 2

Omschrijving

OPEN HUIS WOENSDAG 20 NOVEMBER VAN 8:30 EN 10:30.
BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK OOK MOGELIJK.
**English translation below**

Licht, sfeervol appartement van 56m² met prachtig uitzicht op het Erasmuspark vanuit de woonkamer. Zonnig balkon op het westen, ruime slaapkamer en gelegen op eigen grond.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Zeer ruime woonkamer aan de voorzijde met geweldig, groen uitzicht over het Erasmuspark. Openslaande deuren geven vanuit hier toegang tot een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt een riante slaapkamer en de keuken. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, fornuis met 4 gaspitten, oven, een losse koelkast en de aansluiting voor de droger en wasmachine. Door de glazen schuifpuien richting het balkon in zowel de slaapkamer als de keuken is er veel lichtinval. Het heerlijke brede balkon is op het westen gesitueerd. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het gehele appartement ligt een wit geschilderde houten vloer.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie optie plattegrond);
- Gehele woning heeft dubbele beglazing;
- Actieve, kleine VvE met 4 leden;
- De servicekosten bedragen € 55,- per maand;
- Er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Het appartement ligt op eigen grond.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat op het randje van De Baarsjes en Bos en Lommer tegenover het Erasmuspark. Om de hoek vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden zoals Barbaarsch, Bar Frits, Café Cook, Terrasmus, eetwinkel Buurman & Buurman en gezellige koffiebarretjes. Maar ook het Bos en Lommerplein en het Mercatorplein liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan of 5 minuten naar De Hallen in Oud-West. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand.

**English**
OPEN HOUSE THE 20TH OF NOV FROM 8:30 UNTIL 10:30
APPOINTMENTS ARE ALSO POSSIBLE
Light, attractive apartment of 56m² with a beautiful view at Erasmus Park from the living room. Sunny balcony on the west, spacious bedroom and located on own ground.

Layout
Common entrance on the ground floor. The apartment is on the second floor. Very spacious living room at the front with a fantastic green view over the Erasmus Park. Double doors give access to a French balcony from here. At the rear is a spacious bedroom and the kitchen. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, stove with 4 gas rings, oven, a separate refrigerator and the connection for the dryer and washing machine. Because of the sliding glass doors towards the balcony in both the bedroom and the kitchen there is a lot of light in the back. The wonderfully wide balcony is situated on the west. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, sink and toilet. There is a white painted wooden floor throughout the apartment.

Particularities:
- The living space is 56m² (NEN2580 measurement report available);
- Possibility of creating a second bedroom (see option floorplan);
- Entire home has double glazing;
- Active, small VvE with 4 members;
- The service costs are € 55 per month;
- A multi-year maintenance plan is available;
- The apartment is situated on own ground.

Location
The apartment is located on a quiet and very green street on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer at the opposite of Erasmus Park. Around the corner you will find Jan Evertsenstraat where you can find a wide and diverse range of shops, nice and trendy eateries such as Barbaarsch, Bar Frits, Café Cook, Terrasmus, food shop Buurman & Buurman and cozy coffee bars. But Bos en Lommerplein and Mercatorplein are also within walking distance for daily shopping. Only 10 minutes by bike to the Jordaan or 5 minutes to De Hallen in Oud-West. The Ring A10 is very easy to reach and various stops for public transport are around the corner. Sloterdijk station and Lelylaan are within cycling distance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.303,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2026 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3248 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties