Lombokstraat 22

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Licht en goed ingedeeld 3-kamerhoekappartement (74 m²) op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement is per lift bereikbaar, heeft twee slaapkamers, een zonnig balkon, een berging (onderbouw) en ligt in de populaire Indische Buurt.

Omgeving
De woning ligt in de Lombokstraat, in de Indische buurt en om de hoek van het Javaplein, vlakbij het Oosterpark en het Flevopark en op loopafstand van de Dappermarkt. De Indische buurt is een levendige wijk met een groot aanbod aan leuke winkels, cafés, restaurants en supermarkten zoals Walter's, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, de Albert Heijn en de Etos. Om de hoek op het Javaplein is de openbare bibliotheek, de sportschool, de Coffee Company en het Badhuis.

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, binnen 2 minuten fietsen is het Muiderpoortstation bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsen. De Ring A10 ligt op 10 minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met lift en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Riante lichte woonkamer met veel ramen door de hoekligging. Open keuken en aangrenzend een provisiekast met CV ketel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en losse koelkast. De woonkamer grenst aan het heerlijke zonnige balkon met vrij uitzicht over een voormalig schoolplein. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken, het separate toilet en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Aparte kast voor wasmachine en drogeropstelling.

In de onderbouw ligt de ruime berging.

Bijzonderheden
Woonoppervlak van 74 m2 (Conform NEN 2580);
Balkon van 5 m2 (Conform NEN 2580);
Oppervlakte berging 2 m2 (Conform NEN 2580);
Bouwjaar 1992;
Lift;
Voorzien van dubbele beglazing;
Mechanische ventilatie (2023 vernieuwd);
C.V. ketel (2006);
Energielabel C (einddatum: 21-05-2025);
Gesplitst in 1992 in 18 appartementsrechten;
De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2041, de omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan;
De VVE is gezond, actief en wordt professioneel gevoerd door Munnik VVE Beheer, MJOP aanwezig;
De servicekosten bedragen 169,40 euro per maand;
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

***************************************************************************

ENGLISH TEXT

Bright and well-arranged 3-bedroom corner apartment (74 m²) on the second floor of a small-scale complex. The apartment is accessible by elevator, has two bedrooms, a sunny balcony, a storage room (in the basement), and is located in the popular Indische Buurt.

Surroundings
The property is situated on Lombokstraat, in the Indische Buurt, around the corner from Javaplein, near Oosterpark and Flevopark, and within walking distance of the Dappermarkt. The Indische Buurt is a lively neighborhood with a wide range of charming shops, cafes, restaurants, and supermarkets, such as Walter's, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, Albert Heijn, and Etos. Just around the corner on Javaplein, you will find the public library, a gym, the Coffee Company, and the Badhuis.

The location is well-connected by public transportation, with Muiderpoort Station reachable within a 2-minute bike ride. Amsterdam city center is just a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is also 10 minutes away.

Layout
Ground floor
Common entrance with elevator and stairs to the second floor.

Second floor
Spacious hall providing access to all rooms. The large, bright living room benefits from its corner position. Open kitchen adjacent to a storage closet with a central heating boiler. The kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove with oven, an extractor hood, and a separate refrigerator. The living room opens onto the lovely sunny balcony with an unobstructed view of a former schoolyard. The two spacious bedrooms, a separate toilet, and the bathroom with a bathtub and washbasin are accessible from the hall. Separate closet for washing machine and dryer setup.

The spacious storage room is located in the basement.

Special features
Living area of 74 m2 (in accordance with NEN 2580);
Balcony of 5 m2 (in accordance with NEN 2580);
Storage area of 2 m2 (in accordance with NEN 2580);
Built in 1992;
Elevator;
Double glazing;
Mechanical ventilation (renewed in 2023);
Central heating boiler (2006);
Energy label C (expiration date: 21-05-2025);
Divided into 18 apartment rights in 1992;
The leasehold has been paid off until November 30, 2041, and the conversion to perpetual leasehold has already been completed;
The homeowners association (VVE) is healthy, active, and professionally managed by Munnik VVE Beheer; MJOP present;
Service costs are 169,40 euros per month;
Non-occupancy clause applies;
Delivery in consultation.

NEN2580 Explanation Clause
The property has been measured using the measurement instruction based on the standards established in NEN 2580. The measurement instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when carrying out a measurement.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.756,76 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 169,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 181 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8628 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2041-11-30 Lasten € 961,05 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties