Klaas Geertsplantsoen 5

Omschrijving

***See English text below***
Alle voordelen van een energiezuinig nieuwbouwhuis, gecombineerd met een warme en sfeervolle afwerking? Dan ben je bij deze ideale gezinswoning aan het juiste adres. Deze in 2019 opgeleverde woning heeft maar liefst 6 comfortabele slaapkamers en een riante woonoppervlakte van in totaal 153 m2. Het huis ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Noorderkwartier" aan een autovrij groen plantsoen. De ruime, zonnige achtertuin op het oosten geeft toegang tot de eigen parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal en een apart toilet met fonteintje. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde een zeer ruime open keuken met een speelse bar. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met 5 inductie kookplaten en maar liefst 2 ovens, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. De royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een eethoek, grote bank om heerlijk te ontspannen als een eventuele fijne speelhoek. Er bevindt zich bovendien een ruime trapkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een keramische houtlook tegelvloer.

Tuin:
Voortuin op het westen met middag- en avondzon met uitzicht op het groene plantsoen. Via openslaande deuren komt men in de achtertuin, waar men in de zomer van 9u tot 18u kan genieten van de zon. De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een schuur en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De autoluwe achterzijde ligt aan een speeltuin, waardoor de woning vrij is gelegen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers met in het midden een interne berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de riante slaapkamer aan de voorzijde is een extra wastafel, wat de mogelijkheid biedt om een extra badkamer aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 153 m2 en 6 slaapkamers (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A: Gasvrij, stadsverwarming en volledig geïsoleerd;
- Mogelijkheid voor tweede badkamer;
- Vloerverwarming, per kamer apart in te stellen;
- Heerlijke tuin op het oosten met veel zon;
- Voortuin aan autovrij plantsoen met middag- en avondzon;
- Ruime privé parkeerplaats en schuur aan de achterzijde;
- Uitstekende ligging nabij metro (3 min lopen), uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- 1 zonnepaneel (eenvoudig uit te breiden);

Erfpacht:
- De gemeentelijke erfpacht bedraagt € 1.915 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 november 2067;
- Er is op tijd een aanvraag gedaan om in aanmerking te komen om onder de gunstige condities over te kunnen stappen naar eeuwigdurende erfpacht;

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk 'het Noorderkwartier' aan een autovrij en groen hofje waar de kinderen heerlijk vrij op straat en in de aangelegde speeltuintjes kunnen spelen. Het metrostation ligt op 3 minuten loopafstand, waar de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje centrum brengt. Hiermee heb je de perfecte combinatie van heerlijk rustig wonen met ook alle ruimte voor kinderen en tegelijkertijd de mogelijkheid om direct al het bruisende op te zoeken wat Amsterdam te bieden heeft.

Binnen enkele minuten is men op de Ring A10 en in 10 minuten fietsen ben je bij de pont. In deze nieuwe wijk zijn diverse leuke speeltuintjes en ook scholen en het Winkelcentrum 'Boven ’t Y' liggen op loopafstand. In het shopping center vind je diverse supermarkten en winkels zoals H&M, Hema, Decathlon, Etos, Rituals en nog veel meer.

Cultureel een zeer interessant gebied met hotspots zoals de NDSM-werf, het Eye filmmuseum, Tolhuistuin, De Goudfazant, Pllek en Hangar. Maar wil je rust en natuur om je heen, dan zijn er verschillende schitterende parken zoals 'het Noorderpark' en 'het Vliegenbos' of je fietst de polder in naar 'Het Twiske'.

***ENGLISH TEXT***
All the benefits of an energy-efficient newly built home combined with a warm and cozy finish? Then this ideal family home is the right place for you. This house, completed in 2019, boasts no less than 6 comfortable bedrooms and a generous living space of 153 m² in total. It is located in the popular and child-friendly residential area "Noorderkwartier," adjacent to a car-free green square. The spacious, sunny backyard facing east provides access to a private parking space.

Layout:

Ground floor: Entrance, spacious hallway, and a separate toilet with a small sink. The through-living room features a very spacious open kitchen at the front with a playful bar. Here, French doors lead to the terrace at the front. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a large stove with 5 induction cooking plates and no less than 2 ovens, a dishwasher, Quooker, refrigerator, and freezer. The large living room offers space for both a dining area, a large sofa for relaxing, and a possible play corner. Additionally, there is a spacious staircase cupboard. The entire floor has underfloor heating and a ceramic wood-look tile floor.

Garden: Front garden facing west with afternoon and evening sun, overlooking the green square. French doors lead to the backyard, where you can enjoy the sun from 9 a.m. to 6 p.m. in the summer. The garden is more than 10 meters deep and has a shed and a private parking space at the rear. The quiet rear side faces a playground, providing an open view for the house.

First floor: Here, you’ll find three bedrooms and a luxury bathroom. The bathroom features a large bathtub, a walk-in shower, a toilet, and a large vanity unit.

Second floor: On the second floor, there are three more bedrooms, with an internal storage room in the center, which includes connections for the washing machine and dryer. The spacious front bedroom has an extra sink, offering the possibility of installing an additional bathroom.

Details:
- Living area of 153 m² and 6 bedrooms (measurement report available);
- Built in 2019;
- Energy label A: Gas-free, district heating, and fully insulated;
- Possibility for a second bathroom;
- Underfloor heating, individually adjustable for each room;
- Lovely east-facing garden with plenty of sun;
- Front garden facing a car-free square with afternoon and evening sun;
- Spacious private parking and shed at the rear;
- Excellent location near the metro (3-minute walk), highways, schools, parks, and shopping center in a very child-friendly neighborhood;
- 1 solar panel (easy to expand).

Leasehold:
The municipal leasehold is €1,915 per year. The current period runs until November 30, 2067;
A timely application was submitted to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

Surroundings:
The house is located in the 'Noorderkwartier' district in a car-free and green courtyard where children can safely play outside and in the nearby playgrounds. The metro station is just a 3-minute walk away, where the North-South line will take you to the heart of the city in 10 minutes. This provides the perfect combination of quiet living with ample space for children, while also having the option to easily enjoy all the vibrancy that Amsterdam has to offer.

Within minutes, you can access the A10 ring road, and in a 10-minute bike ride, you’re at the ferry. This new neighborhood features various playgrounds, and schools and the shopping center 'Boven ’t Y' are within walking distance. In the shopping center, you'll find various supermarkets and stores such as H&M, Hema, Decathlon, Etos, Rituals, and much more.

Culturally, it’s a very interesting area with hotspots such as the NDSM wharf, the Eye Film Museum, Tolhuistuin, De Goudfazant, Pllek, and Hangar. If you prefer peace and nature, there are several beautiful parks nearby, like 'Noorderpark' and 'Vliegenbos,' or you can cycle into the countryside to 'Het Twiske.'

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.457,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 534 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.8 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2019 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 6366 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.915,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties