Kijkduinstraat 59 2

Omschrijving

*Uiterst sfeervol en instapklaar appartement (52 + 8m2) met zonnig balkon en handige zolderkamer. Ligging in een mooie brede en groene straat en de erfpacht is eeuwig afgekocht!*

In een van de leukste straatjes in Bos en Lommer bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30 dit sfeervolle, goed onderhouden en efficiënt ingedeelde appartement. De woning beschikt momenteel over een zeer ruime woonkamer, een dichte keuken, moderne badkamer en een riante slaapkamer. Op de zolderverdieping is een handige kamer met elektra en een groot raam. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren door in de woonkamer de open zijkamer af te sluiten.
Omgeving: de Kijkduinstraat is een prettig brede straat met veel groen. Op loopafstand vind je een groot winkelaanbod aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein en in Bolo is de afgelopen jaren steeds meer leuke horeca gekomen. Bovendien ben je hier dichtbij maar liefst drie parken: het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Volgens de meest recente informatie van de Gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
Indeling: via het gemeenschappelijk entree en het ruime trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Entree, hal, riante woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over drie grote ramen die alle een mooi zicht bieden op de brede straat en de groene omgeving. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De eveneens zeer riante slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het brede balkon met druivenranken op het westen. In de lente en zomer een heerlijke plek om te zitten! Naast de slaapkamer is de compacte maar comfortabele badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een modern wit keukenblok met veel werk- en bergruimte, een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, koelkast, vriezer, vierpits gaskookplaat met afzuigkap.
Op de bovenste etage van het pand is tenslotte nog een ruime en keurige berging, ideaal geschikt als werkplek, logeerkamer of gewoon om veel spullen op te slaan.
De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en maakt een verzorgde en frisse indruk. In het appartement ligt een nette laminaatvloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en het hele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Dit gezellige en goed onderhouden appartement op een topplek is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Algemeen:
-Bouwjaar 1934;
-Netto woonoppervlakte conform BBMI: 52,25m2 op de tweede verdieping en 8,15m2 op de vierde verdieping. Gebouwgebonden buitenruimte 5,31m2. Meetrapport ter inzage beschikbaar;
-Gemeentelijke erfpacht. De AB 2016 zijn van toepassing en de canon is eeuwigdurend afgekocht.
-Energielabel D geldig tot en met 31-12-2030;
-De woning heeft een 1/135e aandeel in de VVE Gibraltarstraat 31 t/m 41 en Kijkduinstraat 83 tot en met 105. De grote VVE is actief, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en de VVE heeft een onderhoudsreserve;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 126,99;
-Mooie ligging in een prachtige groene straat;
-Zonnig balkon aan de achterzijde;
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2012;
-Oplevering in overleg, richtlijn maart 2025;

*Very atmospheric and ready-to-move-in apartment (52m2 + 8m2) with sunny balcony and convenient attic room. Located in a beautiful wide and green street and the leasehold has been bought off in perpetuity!*

In one of the nicest streets in Bos en Lommer, on the second floor of a well-maintained building from the 1930s, you will find this atmospheric, well-maintained and efficiently laid out apartment. The house currently has a very spacious living room, a closed kitchen, modern bathroom and a spacious bedroom. On the attic floor there is a convenient room with electricity and a large window. A second bedroom can easily be created by closing off the open side room in the living room.

Surroundings: Kijkduinstraat is a pleasant wide street with lots of greenery. Within walking distance you will find a wide range of shops on Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein and in Bolo more and more nice restaurants have been added in recent years. Moreover, you are close to no fewer than three parks: Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark. The house is easily accessible by both public transport and car. According to the most recent information from the Municipality of Amsterdam, there is no waiting time for obtaining a parking permit.

Layout: via the communal entrance and the spacious staircase you reach the apartment on the second floor. Entrance, hall, spacious living room at the front. The living room has three large windows that all offer a beautiful view of the wide street and the green surroundings. In the living room there is more than enough space for a large dining table and a cozy sitting area. The equally very spacious bedroom is located at the quiet rear and gives access to the wide balcony through French doors. There are lovely grapevines on the balcony. A wonderful place to sit in spring and summer! Next to the bedroom is the compact but comfortable bathroom with underfloor heating, walk-in shower, sink and floating toilet. Also at the rear is the closed kitchen. This is equipped with a modern white kitchen unit with plenty of work- and storage space, a stone countertop and various built-in appliances such as a dishwasher, washing machine, refrigerator, freezer, and four-burner gas hob with extractor hood. Finally, on the top floor of the building there is a spacious and neat storage room, ideally suited as a workplace, guest room or just to store a lot of stuff.
The house has been neatly maintained by the current owner and makes a neat and fresh impression. The apartment has laminate flooring, walls and ceilings are neatly finished and the entire apartment has wooden frames with double glazing.

This cozy and well-maintained apartment in a top location is definitely worth a visit!

General:
-Built in 1934;
-Net living area according to BBMI: 52.25m2 on the second floor and 8.15m2 on the fourth floor. Building-related outdoor space 5.31m2. Measurement report available for inspection;
-Municipal leasehold. The AB 2016 apply and the canon has been bought off in perpetuity.
-Energy label D valid until 31-12-2030; -The house has a 1/135th share in the VVE Gibraltarstraat 31 to 41 and Kijkduinstraat 83 to 105. The large VVE is active, meets annually, there is an MJOP and the VVE has a maintenance reserve;
-Monthly advance service costs € 126.99;
-Beautiful location in a beautiful green street;
-Sunny balcony at the rear;
-Heating and hot water by means of a central heating combi boiler from 2012;
-Delivery in consultation, guideline March 2025;

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.250,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 126,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H. Sectie C Perceelnummer 10526 Index 76 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties