Tweede Weteringdwarsstraat 49 B
1017 ST AmsterdamOmschrijving
DIT COMFORTABELE GELIJKVLOERSE APPARTEMENT VAN 78 M2 IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN LIFT, WAT ZORGT VOOR OPTIMAAL WOONCOMFORT.GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE SFEERVOLLE EN GEZELLIGE WETERINGBUURT, VINDT U DIT PRAKTISCH INGEDEELDE, RUIMTELIJKE EN BIJZONDER LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+.
Kortom, dit 3-kamerappartement biedt niet alleen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
DIT COMFORTABELE GELIJKVLOERSE APPARTEMENT VAN 78 M2 IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN LIFT, WAT ZORGT VOOR OPTIMAAL WOONCOMFORT.GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE SFEERVOLLE EN GEZELLIGE WETERINGBUURT, VINDT U DIT PRAKTISCH INGEDEELDE, RUIMTELIJKE EN BIJZONDER LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+.
Kortom, dit 3-kamerappartement biedt niet alleen praktische indeling, ruimtelijkheid en veel licht, maar is ook ideaal voor wie op zoek is naar energiezuinig wonen.
INDELING
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis of de lift betreedt u de gelijkvloerse woning op de tweede etage. De brede hal, voorzien van twee ruime gangkasten voor opbergruimte en een separaat toilet, is centraal gelegen en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote openslaande deuren naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon-/eetkamer. Gezien de zuidelijke ligging, de gevelbreedte van bijna 8 meter en de grote raampartijen, geniet de woon-/eetkamer van rijkelijke daglichttoetreding.
De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
De woon-/eetkamer loopt naadloos in elkaar over en zorgt voor een fijn samenkomen.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot het balkon waar u 's ochtends van de zon kunt genieten. Dankzij de noordelijke ligging van de kamers blijft het er aangenaam koel. Bovendien is de achterzijde rustig gelegen, wat bijdraagt aan een optimaal slaapcomfort.
De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en geeft toegang tot de separate wasruimte.
De gehele woning is voorzien van een eiken vloer.
Deze fantastische, goed onderhouden, woning is dankzij de breed opgezette indeling en vele daglichttoetreding niet alleen zeer comfortabel wonen maar tevens de ideale levensloopbestendige woning gezien de aanwezigheid van de lift en de volledig gelijkvloerse indeling
LIGGING/OMGEVING
De Tweede Weteringdwarsstraat is gelegen in de ‘Weteringbuurt’, die bekend staat als een dorpje in de stad met kleine straatjes en lieflijke panden. U bevindt zich in een gevarieerde omgeving met veel cultuur, gezellige horeca, bekende speciaalzaken, winkels en boetieks. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de bakker op de Vijzelgracht, de Etos in de Leidsestraat of de geliefde Amsterdamse Pijp met de Albert Cuypmarkt.
De buurt kenmerkt zich door karakteristieke panden en een levendige omgeving. Kunst en cultuur zijn ook ruim vertegenwoordigd, met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. Wat betreft horeca zijn er tal van mogelijkheden, waaronder Hans en Grietje aan het einde van de straat, Café de Wetering, Bar Dó, Le Patron, en op het Marie Heinekenplein en langs de grachten.
De straat is autoluw en feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Kortom, het is heerlijk rustig wonen met alles wat de bruisende stad te bieden heeft binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
De 2e Weteringdwarsstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Op het Weteringcircuit kan men de tram (1, 4, 7, 14, 19 en 24) nemen in alle richtingen en tevens ligt de halte van de Noord-Zuidlijn op de Vijzelgracht op korte loopafstand.
Voor het parkeren van een auto kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 78,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,90 m²
Externe bergruimte: 0,30 m²
Conform NEN-2580
ONDERHOUD
Zeer recentelijk gebouwd (2006) en goed onderhouden appartementencomplex met lift, voorzien van houten kozijnen.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 11477
Index: A-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw met balkon.
BESTEMMING
Wonen
BOUWJAAR
2006
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren van het Gebouw Tweede Weteringdwarsstraat 47, 49, 51 en 53 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34364339 bestaande uit 10 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,-. De administratie wordt professioneel beheerd door AdviPlan Bouwadvisering en VvE Beheer.
Er is een MJOP aanwezig.
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht;
- Zeer energiezuinig, energielabel A+;
- Een gevelbreedte van wel bijna 8 meter wat resulteert in bijzonder veel daglicht;
- Bouwjaar 2006;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer;
- Woonoppervlakte van maar liefst 78,40 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- Oplevering bij voorkeur november 2024;
- Geen zelfbewoningsplicht.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
**This property is listed by a certified expat broker.**
THIS COMFORTABLE 78 M2 GROUND FLOOR APARTMENT IS LOCATED ON THE SECOND FLOOR AND HAS AN ELEVATOR, WHICH ENSURES OPTIMAL LIVING COMFORT.
LOCATED ON OWN GROUND IN THE ATMOSPHERIC AND COSY WETERINGBUURT, YOU WILL FIND THIS PRACTICALLY LAYOUT, SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A+.
In short, this 3-room apartment not only offers a practical layout, spaciousness and lots of light, but is also ideal for those looking for energy-efficient living.
LOCATION
The Tweede Weteringdwarsstraat is located in the 'Weteringbuurt', which is known as a village in the city with small streets and lovely buildings. You are in a varied area with lots of culture, cozy restaurants, well-known specialty stores, shops and boutiques. In the immediate vicinity you will find a wide range of daily shopping options, such as the Albert Heijn and the bakery on the Vijzelgracht, the Etos in the Leidsestraat or the popular Amsterdamse Pijp with the Albert Cuypmarkt.
The neighborhood is characterized by characteristic buildings and a lively environment. Art and culture are also well represented, with the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw in the vicinity. As for catering, there are numerous options, including Hans en Grietje at the end of the street, Café de Wetering, Bar Dó, Le Patron, and on the Marie Heinekenplein and along the canals.
The street is car-free and in fact only accessible to local traffic. In short, it is wonderfully quiet living with everything the vibrant city has to offer within easy reach.
ACCESSIBILITY
The 2e Weteringdwarsstraat is easily accessible by public transport.
On the Weteringcircuit you can take the tram (1, 4, 7, 14, 19 and 24) in all directions and the stop of the Noord-Zuidlijn on the Vijzelgracht is also a short walk away.
For parking a car, you can apply for a permit from the municipality of Amsterdam.
LAYOUT
You enter the ground floor apartment on the second floor via the neatly maintained communal staircase or the elevator. The wide hall, equipped with two spacious hallway cupboards for storage space and a separate toilet, is centrally located and benefits from plenty of natural daylight thanks to the large French doors to the living room.
The living/dining room is located at the front of the house. Given its southern location, the facade width of almost 8 meters and the large windows, the living/dining room enjoys abundant daylight.
The kitchen is fully equipped with all necessary amenities.
The living/dining room flows seamlessly into each other and provides a pleasant get-together.
At the rear of the house are two spacious bedrooms, each with access to the balcony where you can enjoy the sun in the morning. Thanks to the northern location of the rooms, it remains pleasantly cool. In addition, the rear is quietly located, which contributes to optimal sleeping comfort.
The bathroom has a shower, a bath, a sink and gives access to the separate laundry room.
The entire house has an oak floor.
This fantastic, well-maintained home is not only very comfortable to live in thanks to the spacious layout and lots of daylight, but also the ideal life-long home given the presence of the elevator and the fully ground-floor layout
SURFACE
Living area: 78,40 m²
Balcony: 6,90 m²
Indoor space: 0,30 m²
in accordance with NEN-2580
MAINTENANCE
Very recently built (2006) and well-maintained apartment complex with elevator, fitted with wooden frames.
KADASTRALLY KNOWN
Municipality: Amsterdam
Section: I
Number: 11477
Index: A-3
The apartment right, entitling the exclusive use of the home located on the second floor of the building with balcony.
DESTINATION
Living
CONSTRUCTION YEAR
2006
VVE
Owners' Association of the Building Tweede Weteringdwarsstraat 47, 49, 51 and 53, registered under Chamber of Commerce number 34364339, consisting of 10 members.
The monthly service costs amount to € 216. The administration is professionally managed by AdviPlan Bouwadvisering and VvE Beheer.
An MJOP is available.
GROUND LEASE
The apartment is located on own ground; no leasehold!
PARTICULARS
- The apartment is located on own ground; no leasehold;
- Very energy-efficient, energy label A+;
- A facade width of almost 8 meters, resulting in an exceptionally large amount of daylight;
- Year of construction 2006;
- Ideal location in relation to public transport;
- Living area of ??no less than 78.40 m² in accordance with NEN-2580 measurement report;
- Delivery preferably November 2024;
- No self-occupancy obligation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
THIS COMFORTABLE 78 M2 GROUND FLOOR APARTMENT IS LOCATED ON THE SECOND FLOOR AND HAS AN ELEVATOR, WHICH ENSURES OPTIMAL LIVING COMFORT.
LOCATED ON OWN GROUND IN THE ATMOSPHERIC AND COSY WETERINGBUURT, YOU WILL FIND THIS PRACTICALLY LAYOUT, SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A+.
In short, this 3-room apartment not only offers a practical layout, spaciousness and lots of light, but is also ideal for those looking for energy-efficient living.
LOCATION
The Tweede Weteringdwarsstraat is located in the 'Weteringbuurt', which is known as a village in the city with small streets and lovely buildings. You are in a varied area with lots of culture, cozy restaurants, well-known specialty stores, shops and boutiques. In the immediate vicinity you will find a wide range of daily shopping options, such as the Albert Heijn and the bakery on the Vijzelgracht, the Etos in the Leidsestraat or the popular Amsterdamse Pijp with the Albert Cuypmarkt.
The neighborhood is characterized by characteristic buildings and a lively environment. Art and culture are also well represented, with the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw in the vicinity. As for catering, there are numerous options, including Hans en Grietje at the end of the street, Café de Wetering, Bar Dó, Le Patron, and on the Marie Heinekenplein and along the canals.
The street is car-free and in fact only accessible to local traffic. In short, it is wonderfully quiet living with everything the vibrant city has to offer within easy reach.
ACCESSIBILITY
The 2e Weteringdwarsstraat is easily accessible by public transport.
On the Weteringcircuit you can take the tram (1, 4, 7, 14, 19 and 24) in all directions and the stop of the Noord-Zuidlijn on the Vijzelgracht is also a short walk away.
For parking a car, you can apply for a permit from the municipality of Amsterdam.
LAYOUT
You enter the ground floor apartment on the second floor via the neatly maintained communal staircase or the elevator. The wide hall, equipped with two spacious hallway cupboards for storage space and a separate toilet, is centrally located and benefits from plenty of natural daylight thanks to the large French doors to the living room.
The living/dining room is located at the front of the house. Given its southern location, the facade width of almost 8 meters and the large windows, the living/dining room enjoys abundant daylight.
The kitchen is fully equipped with all necessary amenities.
The living/dining room flows seamlessly into each other and provides a pleasant get-together.
At the rear of the house are two spacious bedrooms, each with access to the balcony where you can enjoy the sun in the morning. Thanks to the northern location of the rooms, it remains pleasantly cool. In addition, the rear is quietly located, which contributes to optimal sleeping comfort.
The bathroom has a shower, a bath, a sink and gives access to the separate laundry room.
The entire house has an oak floor.
This fantastic, well-maintained home is not only very comfortable to live in thanks to the spacious layout and lots of daylight, but also the ideal life-long home given the presence of the elevator and the fully ground-floor layout
SURFACE
Living area: 78,40 m²
Balcony: 6,90 m²
Indoor space: 0,30 m²
in accordance with NEN-2580
MAINTENANCE
Very recently built (2006) and well-maintained apartment complex with elevator, fitted with wooden frames.
KADASTRALLY KNOWN
Municipality: Amsterdam
Section: I
Number: 11477
Index: A-3
The apartment right, entitling the exclusive use of the home located on the second floor of the building with balcony.
DESTINATION
Living
CONSTRUCTION YEAR
2006
VVE
Owners' Association of the Building Tweede Weteringdwarsstraat 47, 49, 51 and 53, registered under Chamber of Commerce number 34364339, consisting of 10 members.
The monthly service costs amount to € 216. The administration is professionally managed by AdviPlan Bouwadvisering and VvE Beheer.
An MJOP is available.
GROUND LEASE
The apartment is located on own ground; no leasehold!
PARTICULARS
- The apartment is located on own ground; no leasehold;
- Very energy-efficient, energy label A+;
- A facade width of almost 8 meters, resulting in an exceptionally large amount of daylight;
- Year of construction 2006;
- Ideal location in relation to public transport;
- Living area of ??no less than 78.40 m² in accordance with NEN-2580 measurement report;
- Delivery preferably November 2024;
- No self-occupancy obligation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 735.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.423,08
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 216,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
234 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2006, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceelnummer
11477
Index
A-3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.