Sausalitolaan 78

Omschrijving

***See English text below***

Zeer duurzame en royale woning met een luxe uitstraling, opgeleverd in 2022! En dat alles op een geweldige locatie in Overhoeks, het hippe Amsterdam Noord. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig terras op het westen en maar liefst drie interne bergruimtes, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en stellen.

De woning beschikt over een aparte berging én een privéparkeerplaats voor één auto. Het nieuwbouwcomplex The Cube (2022) is zeer stijlvol ontworpen en beschikt over een prachtig gemeenschappelijk groen atrium. Daarnaast hoort er bij het appartement een eigen berging van 8 m², gelegen in de kelder van het gebouw.

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct verwelkomd door de stijlvolle en lichte sfeer die door het hele appartement heerst. Vanuit de hal stap je zo de royale woonkamer in, waar het grote raamoppervlak zorgt voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is perfect ingericht voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek en biedt directe toegang tot het heerlijke terras op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en heb je uitzicht op de levendige omgeving. De luxe open keuken is voorzien van een strak kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De master bedroom is bijzonder ruim en is voorzien van een grote kastenwand, waardoor er voldoende opbergruimte is zonder concessies te doen aan de ruimte. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als een stijlvolle thuiswerkplek. Door de slimme indeling zijn deze kamers veelzijdig en bieden ze volop mogelijkheden voor flexibel gebruik.

De luxe badkamer, bereikbaar vanuit de gang, is stijlvol afgewerkt met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Naast de royale woonruimtes biedt het appartement veel praktische voorzieningen. Zo zijn er drie interne bergingen: twee aparte bergkasten en een aparte kamer die functioneert als wasruimte, wat volop extra opbergruimte en gemak biedt. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
• Stijlvol appartement met moderne open keuken en kookeiland;
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
• Heerlijk terras op het westen, toegankelijk vanuit de woonkamer;
• Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom;
• Praktische indeling met drie interne bergingen (bergkast en wasruimte) en een apart toilet;
• Energielabel A++
• Inclusief privéparkeerplaats en ruime berging in de onderbouw;
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 287,- voor het appartement en € 47,- voor de parkeerplaats;
• Erfpacht afgekocht tot 2069.

Omgeving:
Overhoeks is een van de hotspots van het trendy Amsterdam Noord, met iconen zoals het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin. Daarnaast vind je hier een scala aan gezellige en hippe horecagelegenheden, zoals Helling 7, Pllek, Barracuda, Metro, Modern en De Ceuvel.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het vernieuwde Mosplein, waar meerdere keren per week een gezellige markt plaatsvindt. Daarnaast biedt de prachtig heringerichte Van der Pekstraat tal van nieuwe winkels. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op korte afstand. Overhoeks is bijzonder geliefd bij gezinnen en stellen, mede door het brede aanbod van scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven, horeca en sportverenigingen.

Met de pont vanaf de Buiksloterweg sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Vanaf metrostation Noorderpark (op slechts 5 minuten fietsen) neem je eenvoudig de Noord-Zuidlijn richting het Rokin, de Pijp en Amsterdam Zuid-WTC. Met de auto ben je in 5 minuten op de A-10, de ring van Amsterdam.


***ENGLISH TEKST***

Extremely sustainable and spacious home with a luxurious appearance, completed in 2022! All of this located in a fantastic spot in Overhoeks, the trendy Amsterdam Noord. With three large bedrooms, a sunny west-facing terrace, and no less than three internal storage spaces, this home is perfect for families and couples.

The property includes a separate storage room and a private parking space for one car. The newly built complex The Cube (2022) is elegantly designed and features a beautiful shared green atrium. Additionally, the apartment comes with its own 8 m² storage unit, located in the basement of the building.

Layout:
Upon entering the spacious hallway, you are immediately welcomed by the stylish and bright ambiance that permeates the entire apartment. From the hallway, you step into the generous living room, where the large windows allow for plenty of natural light. The living room is perfectly arranged with a cozy sitting area and a separate dining area, and it offers direct access to the lovely west-facing terrace. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the vibrant surroundings. The luxurious open kitchen is equipped with a sleek cooking island and high-quality built-in appliances, making cooking a delight.

The apartment features three spacious bedrooms, each with large windows that provide plenty of natural light. The master bedroom is particularly spacious and includes a large wardrobe, providing ample storage without compromising space. The other two bedrooms are ideal as children's rooms, guest rooms, or as stylish home offices. The smart layout of these rooms makes them versatile, offering plenty of options for flexible use.

The luxurious bathroom, accessible from the hallway, is stylishly finished with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a double sink.

In addition to the generous living spaces, the apartment offers many practical amenities. There are three internal storage rooms: two separate storage closets and a separate room functioning as a laundry room, offering plenty of extra storage and convenience. Additionally, there is a modern separate toilet.

Special features:
• Styl ish apartment with a modern open kitchen and cooking island;
• Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink;
• Lovely west-facing terrace, accessible from the living room;
• Three spacious bedrooms, including a master bedroom;
• Practical layout with three internal storage rooms (storage closet and laundry room) and a separate toilet;
• Energy label A++;
• Includes private parking space and large storage room in the basement;
• Professionally managed homeowners' association (VvE), service costs €287 for the apartment and €47 for the parking space;
• Leasehold bought off until 2069.

Surroundings:
Overhoeks is one of the hotspots of trendy Amsterdam Noord, with landmarks such as the EYE Filmmuseum and the Tolhuistuin. You’ll also find a range of cozy and trendy dining spots here, such as Helling 7, Pllek, Barracuda, Metro, Modern, and De Ceuvel. For your daily groceries, you can head to the newly renovated Mosplein, where a lively market is held several times a week. Additionally, the beautifully redesigned Van der Pekstraat offers plenty of new shops. The Boven ’t IJ shopping center is also just a short distance away. Overhoeks is particularly popular with families and couples, partly due to the wide range of schools, after-school care, daycare centers, restaurants, and sports clubs available.
With the ferry from Buiksloterweg, you’ll be at Amsterdam Central Station in minutes. From the Noorderpark metro station (just a 5-minute bike ride), you can easily take the North-South line towards Rokin, de Pijp, and Amsterdam Zuid-WTC. By car, you can reach the A-10 ring road around Amsterdam in 5 minutes.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.396,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 287,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 15-12-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 287,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 11251 Index 34 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2069-08-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties