Joan Melchior Kemperstraat 128 3

Omschrijving

See for English version below

Ruim, licht en sfeervol dubbel bovenhuis van 101 m² met een fantastisch dakterras van 25 m² gelegen op eigen grond! De woning ligt op de 3e en 4e verdieping en heeft alles wat je nodig hebt. Geniet van een ruime woonkamer met een moderne open keuken en een lekker balkon op de 3e verdieping. Op de 4e verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergkamer.
En dan het mooiste, het dakterras! Hier kun je al in het vroege voorjaar genieten van de zon en het fantastische uitzicht over het dak van Amsterdam.

De woning ligt in het populaire Westerpark, met het gelijknamige park om de hoek. Hier kun je niet alleen genieten van het park, maar ook ontbijten bij De Bakkerswinkel, genieten van een hapje bij het Westergasterras, Cantine de Caron, Restaurant Bar Kantoor of borrelen bij West Pacific. Elke maand is er de gezellige Sunday Market en in de zomer kun je genieten van festivals zoals Rollende Keukens en Milkshake.
Op loopafstand zijn er diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige Jordaan is ook dichtbij. Hier is niet alleen een groot en divers winkelaanbod te vinden maar ook de gezellige markt op zaterdag en maandagmorgen.

Er zijn zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer zowel met tram als bus. Binnen 10 minuten ben je op het Centraal Station of Station Sloterdijk. En met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree met garderobe en apart toilet. De lichte woonkamer heeft een gezellige zitkamer aan de voorkant en een afsluitbare eetkamer met werkruimte aan de achterkant. De openslaande deuren leiden naar een Frans balkon op het zuiden, en vanaf de eetkamer kom je op het balkon op het noorden. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur.

4e Verdieping:
Hier vind je twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergkamer. Eén slaapkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar het dakterras. Hier is het perfect zonnebaden, lekker eten of gewoon relaxen met een fantastisch uitzicht!

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis van 101 m²
- Dakterras, balkon en Frans balkon
- 2 Slaapkamers; een 3e kamer kan eenvoudig worden gerealiseerd
- Actieve VVE in eigen beheer
- Servicekosten: € 182,- per maand
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Intergas HR-combiketel uit 2020
- Gelegen op eigen grond


English text
Spacious, bright, and charming double upper house of 101 m² with a fantastic 25 m² roof terrace, situated on freehold land! The property is located on the 3rd and 4th floors and has everything you need. Enjoy a spacious living room with a modern open kitchen and a lovely balcony on the 3rd floor. On the 4th floor, you’ll find two bedrooms, a luxurious bathroom, and a large storage room.
And the best part—the roof terrace! Here you can enjoy the sun as early as spring and take in the fantastic views over the rooftops of Amsterdam.

The property is situated in the popular Westerpark area, with the park of the same name just around the corner. Here, you can not only enjoy the park but also have breakfast at De Bakkerswinkel, grab a bite at Westergasterras, Cantine de Caron, Restaurant Bar Kantoor, or have drinks at West Pacific. Every month, there’s the cozy Sunday Market, and in summer, you can enjoy festivals like Rollende Keukens and Milkshake.
Within walking distance, you’ll find various shops for your daily groceries, and the charming Jordaan is also nearby. This area offers not only a wide range of shops but also a lively market on Saturdays and Monday mornings.

There are excellent public transport connections by both tram and bus. You can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes. And by car, you can easily access the A10 Ring Road.

Layout: Ground Floor:
Communal entrance and staircase.

3rd Floor:
Entrance with a wardrobe and separate toilet. The bright living room features a cozy sitting area at the front and a lockable dining area with workspace at the back. French doors open to a south-facing French balcony, and from the dining area, you can access the north-facing balcony. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances.

4th Floor:
Here, you’ll find two large bedrooms, a luxurious bathroom, and a spacious storage room. One bedroom is currently used as a study. The bathroom includes a bathtub, separate shower, washbasin, and a second toilet. A fixed staircase leads to the roof terrace. It’s perfect for sunbathing, dining, or simply relaxing with a fantastic view!

Details:
- Double upper house of 101 m²
- Roof terrace, balcony, and French balcony
- 2 Bedrooms; a 3rd room can easily be created
- Active HOA (VVE) managed in-house
- Service costs: €182,- per month
- Plastic window frames with double glazing
- Intergas HR combi boiler from 2020
- Situated on freehold land

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.425,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4240 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties