Bloemgracht 55

Omschrijving

-English text below-
De ultieme Amsterdamse woonbeleving beleven? Het kan in dit charmante rijksmonumentale pand (BVO 197m2) op één van de meest tot de verbeelding sprekende locaties van de Amsterdamse grachtengordel: aan de idyllische Bloemgracht en praktisch aan de voet van de “Oude Wester”.

Het pand is enkele jaren geleden door de huidige eigenaren geheel onder handen genomen, hetgeen heeft geresulteerd in een instapklaar, comfortabel gezinshuis met woonkeuken, eetkamer, zitkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Vanuit het pand geniet u van een schitterend uitzicht over de gracht en aan de achterzijde is er de beschikking over een ruime patio waar u prettig van de verkoeling kunt genieten terwijl u op uw eigen stoepje met een glas wijn van de Jordanese gezelligheid op de gracht kunt genieten.

Meteen bij binnenkomst sta je in de prachtige hoge entree waar je zicht hebt op zowel de keuken als de tussenverdieping waar momenteel de eetkamer is gevestigd. De vernieuwde trap in oude monumentale stijl is hier niet de enige eye catcher: het goudkoperen kookeiland, de marmeren vloer en het prachtige balkenplafond zijn eveneens zeer in het oog springend en dragen optimaal bij aan de geweldige sfeer die dit monumentale grachtenpand biedt.

Op de tussenverdieping bevindt zich momenteel de eetkamer, van waaruit u een adembenemend uitzicht heeft op de Bloemgracht en de gezellige levendigheid die zich hier voor uw deur afspeelt. Nog een etage hoger met wellicht het meest prominente zicht op de gracht bevindt zich de zitkamer. Deze is vanuit het voorhuis als ook via een trap achterin de woning bereikbaar en is zeer licht, mede ook dankzij de grote ramen aan de patiozijde. De bovenste twee etages zijn thans de slaapverdiepingen. Op de kapverdieping is de masterbedroom met aansluitend de comfortabele badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in een modern meubel. Tevens is deze etage voorzien van een handige vliering waar ook de cv ketel is geïnstalleerd. Op de eronder gelegen etage zijn nog twee ruime slaapkamers en daartussen in de moderne badkamer met douche en wastafel. In het hele pand bevinden zich in totaal drie toiletten.
Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden.

Elke etage is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. De begane grondverdieping is voorzien van een schitterende marmeren vloer.
Het pand beschikt over houten kozijnen die alle in 2021 zijn geschilderd en toen is eveneens het dak vernieuwd. Wanden zijn geschilderd in warme Farrow & Ball kleuren, danwel voorzien van kleurrijk, exclusief behang.

De woning staat midden in de gezellige Jordaan, wellicht de beroemdste buurt van Nederland die verder weinig uitleg behoeft: ontelbaar veel winkels, musea, leuke horeca en andere bezienswaardigheden vind je hier op loopafstand. De knusse sfeer in de smalle straatjes en de idyllische grachten is uniek. Niet voor niets is een deel van de Jordaan door Unesco aangemerkt als werelderfgoed. Het spreekt voor zich dat er op loopafstand diverse haltes voor OV zijn. Parkeren kan langs de gracht en in de buurt. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt een wachttijd, kijk voor actuele informatie op de website van de Gemeente Amsterdam.

Algemeen:
-Het pand is gebouwd in de achttiende eeuw, daarna intern gesloopt en nieuw opgebouwd in oude stijl in 1977, waarbij
de buitengevels bewaard zijn gebleven. In hetzelfde jaar is het pand voorzien van een betonnen fundering;
-Netto woonoppervlakte conform NEN2580: 136,3m2. Overige inpandige ruimte 0,5m2. Inhoud 460m3. Meetrapport is
ter inzage beschikbaar;
-Gemeentelijke erfpacht. De AB 2016 zijn van toepassing. Huidige canon € 802,26, tijdvak tot 1 december 2025. Daarna
geldt een eeuwigdurende canon van € 5.283,96 exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie;
-Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte door zowel de verkoper als de koper is ondertekend;
-Oplevering in overleg;

Experience the ultimate Amsterdam living dream! It is possible in this charming building (Listed monument with gross area of 197m2, netto area 136m2) in one of the most charming locations in the Amsterdam canal belt: on the idyllic Bloemgracht and practically at the foot of the "Old Wester", the famous Westerkerk.

The house was completely renovated a few years ago by the current owners, which has resulted in a ready-to-live, comfortable family home with kitchen, dining room, sitting room, three bedrooms and two bathrooms. From the building you can enjoy a beautiful view over the canal and at the rear there is a spacious patio where you can enjoy the coolness and silence while you enjoy the typical “Jordaan” atmosphere on the canal with a glass of wine on your own doorstep.
Immediately upon entering you stand in the beautiful high entrance where you have a view of both the kitchen and the mezzanine floor where the dining room is currently located. The renovated staircase in an old monumental style is not the only eye-catcher here: the golden copper kitchen island, the marble floor and the beautiful beamed ceiling are also very eye-catching and contribute optimally to the great atmosphere that this monumental canal house offers. The dining room is currently located on the mezzanine floor, from which you have a breathtaking view of the Bloemgracht and the pleasant liveliness that takes place in front of your door. Another floor higher, with perhaps the most prominent view of the canal, is the sitting room. This is accessible from the front house and via a staircase at the back of the house and is very light, partly thanks to the large windows on the patio side. The top two floors are currently the sleeping floors. On the top floor is the master bedroom, followed by a comfortable bathroom with a free-standing bath, shower cabin and double sink in a modern piece of furniture. This floor also has a handy attic where the central heating boiler is also installed. On the floor below there are two more spacious bedrooms and in between them is the modern bathroom with shower and sink. There are a total of three toilets throughout the building. For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans.

Each floor has a beautiful oak floor with underfloor heating. The ground floor has a beautiful marble floor. The building has wooden windowframes with single glazing. All window frames were painted in 2021 and the roof was also renewed. Throughout the house, you’ll find an array of charming and warm Farrow &Ball colours on the walls as well as colourful wallpapers.

The house is located in the middle of the pleasant Jordaan neighbourhood, perhaps the most famous neighborhood in the Netherlands that needs little explanation: countless shops, museums, nice restaurants and other attractions can be found within walking distance and the charm of the small streets and idyllic canals is overwhelming. It’s not without reason that a part of the Jordaan is designated as a Unesco world heritage site.
It goes without saying that there are several public transport stops within walking distance. Parking is available along the canal and in the neighborhood. There is a waiting period to obtain a parking permit, see the Municipality of Amsterdam website for current information.
General:
-The building was built in the eighteenth century, then internally demolished and rebuilt in the old style in 1977, with
the exterior facades preserved. In the same year, the building was provided with a concrete foundation;
-Net living area in accordance with NEN2580: 136.3m2. Other indoor space 0.5m2. Volume 460m3. Measurement report
is available for inspection;
-Municipal leasehold. The AB 2016 apply. Current ground rent €802.26, period until December 1, 2025. After that, a
perpetual ground rent of €5.283,96 applies, excluding annual inflation adjustment;
-There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both the seller and the buyer;
-Delivery in consultation;

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.550.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.313,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 50 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas extrema (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.87 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 7099 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 802,26 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties